Rózsás helyzetben a budapestiek

Hét ingatlanból csak egy talált gazdára az elmúlt hat hétben. Budapesten 73 százalékkal nagyobb az esélye az értékesítésnek, mint vidéken. Egy lakást másfélszer könnyebb eladni, mint egy házat. A legkapósabbak az 50 négyzetméter alatti, felújított otthonok.

Piaci tapasztalatok alapján a lakásvásárlások mintegy 30-40 százaléka a befektetési típusú vásárlások közé tartozik – mondta Ditróy Gergely, az Otthontérkép vezető elemzője.
A kisebb alapterületű, felújított, budapesti lakások népszerűsége az utóbbi 1-2 évben nőtt meg.

Megnőtt a befektetési kedv,

az ingatlanok értéke akár 7-10 százalékkal is nőhet.

Minden hetedik lakást adják el

Az Otthontérkép adatai szerint minden hetedik ingatlan kelt el a piacon az utóbbi 1,5 hónapban. vagyis hat ajánlatra jutott egy értékesítés. A megyei eredményeket mutató térképről leolvasható, hogy az ország észak-keleti és dél-keleti régiója jellemzően rosszabbul teljesít, kiugróan magas számokat produkál viszont Budapest, ahol minden harmadik ingatlanra jutott egy eladás.

Forrás: MTI/Róka László

Ez annyit jelent, hogy az országos átlaghoz képest 73 százalékkal nagyobb az esélye annak, hogy valaki értékesíti fővárosi lakását. Budapestet a sorban egyébként Győr-Moson-Sopron és Fejér megye követi, a lista végén pedig Somogy, Veszprém és Vas megye áll.

A lakások jobban mennek

Markánsan kirajzolódó jelenség, hogy a lakásokat sokkal könnyebb értékesíteni, mint a házakat. Számokban kifejezve ez annyit tesz, hogy az adatbázisban fellelhető lakásokon 1,5-szer könnyebb továbbadni, mint a családi házakon.

Az Otthontérkép elemzője, Fodor Szabolcs szerint a háttérben az állhat, hogy egyszerűbbnek tűnhet egy kész, már felújított otthon mellett dönteni, mint belefogni a renoválásba, viszont az új építésűhöz képest mégis alacsonyabb áron lehet megvásárolni őket.

Legyen inkább az eggyel kisebb

A piacon leginkább a kisebb alapterületű ingatlanok a kelendőbbek. Az Otthontérképen található 50 négyzetméter alatti ingatlanokat l 75 százalékkal nagyobb eséllyel lehet értékesíteni. Ahogy nő az alapterület, úgy csökken az eladás esélye. A 180 négyzetméter fölötti otthonok esetében tizenkettő ajánlatra már csak egy eladás jut, míg 50 négyzetméter alattiaknál háromra jut egy.