Megnéztük, melyik bankban járnak a legjobban a csokosok

2016.02.04. 14:59

Az idei költségvetésben negyvenmilliárd forint van a családi otthonteremtési támogatásra, és Lázár János a Kormányinfón megerősítette, hogy ez az összeg nem a plafon, hanem a minimum. Máris megrohamozták a csokosok a bankokat. Szerződéskötés még alig volt, de egyre több hitelintézet lép be a piacra: mutatjuk, hol találhatók a legjobb feltételek.

Ameddig nem jelenik meg a végleges rendelet a kormány ígéreteivel, addig csak korlátozottan lehet élni a csokkal. Nem lehet kérni a támogatást 30 milliónál értékesebb ingatlanra. Nem lehet más lakás az igénylő nevén. Minden lakásnak összkomfortosnak kell lennie, és így tovább. Tehát még sok olyan szabály van érvényben, amely visszafoghatja a csokigénylők rohamát.

Már most is sokan érdeklődnek

Az OTP Bank kérdésünkre elmondta, hogy a csok miatt megnövekedett a bankfiókjaik forgalma az elmúlt hetekben. De - ahogy mondják - a terhelés napon belül eloszlik, így igazi tömeg sosem alakul ki. Leginkább persze a 10 milliós támogatást és a hozzá kérhető 10 millió forintos hitelt szeretnék megkapni az emberek. A bankok beszámolói szerint  leginkább a vidéki városokban érdeklődnek.

Egyre több banknál lehet igényelni a csokot

Fotó: Mudra László [origo]

Ez nem is meglepő, mert a fővárosban alig van olyan ingatlan, amely megfelelne a feltételeknek, és elérhető áron meg lehetne venni.

A legkedvezőbb piaci lakáshitel-ajánlatok

  Kezdeti törlesztő Visszafizetendő összesen THM Kamat-periódus Kezdeti költségek 
K&H Bank üzleti 72 227 Ft       13 147 905 Ft 3,91% 1 év 62 600 Ft
Gránit Bank lakáshitel 74 694 Ft       13 463 829 Ft 4,25% 3 hónap 18 850 Ft
CIB UNO lakáskölcsön  75 270 Ft       13 638 004 Ft 4,45% 1 év 0 Ft
Erste Bank piaci lakáshitel 75 735 Ft       13 680 890 Ft 4,50% 6 hónap 1 600 Ft
Raiffeisen lakáshitel  77 011 Ft       13 885 981 Ft 4,74% 6 hónap 23 930 Ft

A hitelösszeg 10 millió forint, a futamidő 15 év                                                     Forrás: BankRacio.hu

Vidéken azonban 20 millióból akár egy takaros házat is fel lehet húzni. A kamattámogatás miatt a maximum 3 százalékos kamattal csok mellé adott hitelnél nincs jobb a piacon. Még a legjobb piaci hitellel is több mint félmillióval kell többet visszafizetni, mint a csokos hitelnél. Arról viszont ne feledkezzünk el, hogy ha nem teljesíti valaki a támogatás feltételeként vállalt gyermekszámot, akkor a csokot és a hitelt is óriási büntetőkamatokkal kell visszafizetni. (Erről bővebben korábbi cikkünkben írtunk.)

Kötelező tervezői művezetést vezetne be a kormány

Forrás: Northfoto
Az építkezésért a tervező vállalja a felelősséget
Magyarországon kötelező lesz tervezőt alkalmaznia annak, aki házat épít, az építkezésért a tervező vállalja a felelősséget. A kormány szerdai ülésén tárgyalt a családi otthonteremtési kedvezmény kapcsán az építésügyi szabályokról. Lázár János Miniszterelnökséget vezető miniszter a kormányülésről és az építészkamarával folytatott tárgyalások eredményéről beszámolva a Kormányinfón elmondta, hogy a kormány az építészkamarával közösen létrehoz egy szerződésmintát, megerősítik a megbízó és az építész közötti jogviszonyt, vagyis az építész lesz felelős az építkezésért.

A kormány a kötelező tervezői művezetés intézményének bevezetését tervezi, ez azt jelenti, hogy az építkezés során a tervezőnek hat alkalommal kell ellenőriznie az építkezést, ezért maximum 180 ezer forintot kérhet. Továbbra sem kell építési engedély, a tervezőnek bejelentési kötelezettsége van. Összevonják az engedélyes és a kiviteli tervet, ebből lesz az egyszerűsített kiviteli terv.

Hol adják a legjobb csokos hitelt?

Körbenézünk, hol adják a legjobb feltételekkel a támogatás mellé a 10 milliós hitelt azoknak a családoknak, akik bevállalnak legalább három gyereket. 

Csokos hitelek különböző bankoknál

  Kezdeti törlesztő Visszafizetendő összesen THM Kezdeti költségek 
Budapest Bank  69 058 Ft  12 459 160 Ft 3,08%  27 690 Ft
Erste Bank  69 058 Ft  12 479 070 Ft 3,10%  12 600 Ft
UniCredit Bank  69 364 Ft  12 505 714 Ft 3,14%  64 600 Ft
OTP   69 259 Ft  12 566 572 Ft 3,27%  100 000 Ft
K&H  69 058 Ft  12 577 490 Ft 3,24%  62 600 Ft
MKB Bank  69 058 Ft  12 667 730 Ft 3,41%  158 600 Ft
FHB  69 058 Ft  12 470 775 Ft 3,41%  52 500 Ft

A hitelösszeg 10 millió forint, a futamidő 15 év

A takarékok nincsenek az összesítésünkben, bár már jelezték, hogy elérhetővé tették a csokot. A vidéken élőknek érdemes tehát a helyi takarékszövetkezetet is felkeresniük, és az ottani kondíciókat összehasonlítani a listában lévőkkel. 

A fenti táblázatban a jelenleg elérhető csokos hiteleket szedtük össze a BankRáció.hu segítségével. A csokot és a hitelt elméletben lehet két külön banktól is igényelni, de a gyakorlatban nem éri meg, hiszen ekkor kétszer fizethetjük meg a felmerülő költségeket. 

Ahogy látszik, nincsenek nagy eltérések a hitelek között. A legolcsóbb és a legdrágább konstrukció között is kevesebb mint 2000 forint a különbség, ha a havi törlesztőt nézzük. 

Érdemes a kezdeti költségeket alaposan szemügyre venni, mert ezekben akár hatszoros különbségek is lehetnek.  A költségek összesítésénél az ügyvédi költségekkel is számolni kell mindemellett, ha valamennyi, a lakásvásárlással összefüggő kiadást figyelembe kívánnak venni.

KAPCSOLÓDÓ CIKKEK

Most
Top 12 óra