Úszómedencés ház 10 millióért

2017.11.16. 11:04

Országosan az Otthon Centrum használt lakóingatlan kínálatának 20 százaléka, darabra 3450 kapható maximum 10 millió forint összegért. Budapesten nagyítóval kell keresgélni az ilyen olcsó ingatlanokat, amelyek leginkább a külső pesti kerületekben találhatóak és átlagosan 20-25 négyzetméteresek. A vidéki városokban kicsivel jobb a helyzet, kivéve a nyugati határszélen, ahol ez a kategória eltűnt a piacról. Álmaink otthonát 10 millióért leginkább a kevésbé frekventált régiók falvaiban találhatjuk meg, például Garaboncon, ahol úszómedencés újszerű családi házat kínálnak ennyiért – derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.

Budapest – elenyésző számban, pesti külső kerületekben, 20-25 négyzetméteres

Az Otthon Centrum saját kínálata alapján végzett felmérése szerint, nehéz helyzetben van, aki Budapesten legfeljebb tíz millió forintért, vagy olcsóbban keresgél lakást vagy házat.

A fővárosban kínált lakások mindössze 5,1 ezreléke (0,51 százalék), két tucat esik bele ebbe az érték tartományba. Ez a néhány lakás szinte kivétel nélkül a külső pesti kerületekben: XIV. XV. XVII. XVIII. XIX. XX. XXI. kerületekben található. Aki a belvároshoz közelebb szeretne ezért az összegért lakáshoz jutni, az a VIII. kerület kevésbé népszerű részein próbálkozhat.

IllusztrációForrás: Dreamstime

Ezek az ingatlanok jellemzően rossz műszaki állapotú, századfordulós egykori bérházban vagy panelekben lévőek, lelakott állapotúak, méretük mindössze 20-25 négyzetméter. Ennél kicsivel jobb minőséget a külső kerületekben is csupán a tömegközlekedéssel rosszul feltárt városrészekben találunk ezért a pénzért." – tette hozzá Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Pest megye – szinte minden településen találunk olcsó ingatlant

A Pest megyei lakóingatlanok 13,5 százaléka, közel 400 darab kapható maximum 10 millió forintért, azonban az ár szempontjából az elhelyezkedés itt is kiemelten fontos. Amíg Budapesthez közeli településeken, kivált a fővárosi agglomeráció nyugati szektorába tartozó településeken elvétve akad példa ilyen ingatlanokra, addig

Pest megye keleti és déli részén, a fővárostól távolabbi településeken, kivált Tápiószentmártonban, Cegléden, Abonyban, Nagykörösön, nagyon különböző méretben és állapotban lévő ingatlanok nagyjából fele vásárolható meg ezért az összegért.

IllusztrációForrás: Thinkstock

Konkrét példával érzékeltetve ez azt jelenti, hogy az agglomeráció nyugati részén található Pilisvörösváron teljes körű felújításra szoruló, vegyes falazatú, elektromos kályha fűtéses lakás vásárolható ezért az összegért, addig a megye déli felén lévő Ráckevén tíz éve épült, kiváló állapotú, könnyű szerkezetes technológiával épült, jól hőszigetelt, cirkó fűtéses kis házat kapunk, hatalmas telekkel.

Megyei jogú városok – Sopronban semmi, Győrben alig, Salgótarjánban sokat

Jobb helyzetben van, aki tíz millió forintért vidéki városokban keresgél. A 23 megyei jogú városban a kínált lakások 20,5 százalékát, 850 darabot az említett összegnél alacsonyabb áron kínálja a tulajdonos. A város fekvése alapján azonban jelentős különbségeket tapasztalunk: míg Győrben alig egy tucatnyi olcsó lakást kínálnak, Sopronban pedig egyáltalán nem lehet ezért az összegért lakáshoz jutni, addig Salgótarjánban a kínált lakóingatlanok három-negyedét 10 millió alatt kínálják (30 darab).

Természetesen ez minőségben is jelentős különbséget jelent a városok között. Amíg Győrben a városközponttól távoli, rossz állapotú, vezetékes gázt nélkülöző családi ház vásárolható ezért a pénzért, addig Salgótarjánban, a városközpontban kapunk ennyiért téglaépítésű, jó állapotú, egyszobás lakást.

Községek – a bőség választéka, úszómedencénk is lehet 10 millióért

Az Otthon Centrum által értékesített használt lakóingatlanok méret és ársáv szerintForrás: Otthon Centrum

Akár álmai otthonát is megtalálhatja az, aki a Közép-Magyarország régión kívül keres községekben vagy kisebb városokban lakást maximum tíz millió forintért. Az Otthon Centrum kínálatában több ezer ilyen lakás van országszerte. Ennyiért például Ózdon teljesen felújított, háromszobás, téglaépítésű családi házat vehetünk. Aki inkább nyugatra költözne, annak is jó hírünk van, mert hasonló állapotú lakóingatlant kínálnak a Zalakaros szomszédságában fekvő Garaboncon. A kiváló állapotú, könnyűszerkezetes, háromszobás, úszómedencés családi ház még 10 millióba se kerül.