[origo] címlap24 órakomment.huvidea[freemail]iWiW

[origo] üzleti negyed> ingatlan

Gazdaság Plusz devizapiac összegző energia hitel Itthon
Címkék:öröklés,örökös

A jogász válaszol: öröklés

[origo]|2003. 08. 06., 7:12|Utolsó módosítás:2003. 08. 07., 8:53|

Ki tekinthető törvényes örökösnek? A túlélő házastárs miképpen örököl? Mi a kötelesrész? Összeállításunkkal az öröklési jogi problémák megoldásához kívánunk segítséget nyújtani.

A férjem gyermekének lehet-e követelése a lakással kapcsolatban?

Több évtizedes házasság után férjem a közelmúltban meghalt. Közös gyermekünk nincs, de mindkettőnknek az előző házasságából van gyermeke. Férjem végrendelete szerint lakásunkat - ami kettőnk nevén szerepel, közösen is laktunk benne - az én gyerekeim öröklik. Házasságkötésünk előtt ez a lakás még az én tanácsi lakásom volt, amelynek a megvásárlásához szükséges összeget az én gyermekeim biztosították a részünkre. A férjem gyermekének lehet-e jogos követelése a lakással kapcsolatban? Haszonélvezeti jogra igényt tarthatók-e?

Az özvegyi haszonélvezeti jog a törvényes öröklés szerint illeti meg a túlélő házastársat mindazon vagyon tekintetében, amelyet egyébként nem ő (hanem pl. a leszármazó) örököl. Amennyiben férje végintézkedés hátrahagyásával halt meg, és ebben az Ön haszonélvezetéről nem rendelkezett, túlélő házastársként kötelesrészre jogosult. Ha a házastársat mint törvényes örököst haszonélvezeti jog illetné meg, az ő kötelesrésze a haszonélvezeti jognak olyan korlátozott mértéke, amely szükségleteit biztosítja, figyelembe véve az általa örökölt vagyontárgyakat, valamint saját vagyonát és munkájának eredményét is. (Egyébként a házastársat kötelesrészül törvényes örökrészének fele illeti meg.)

Az örökhagyó gyermekét szintén kötelesrész illeti meg, ami annak az örökrésznek a fele, amelyet törvényes örökösként - végrendelet hiányában - örökölt volna. Amennyiben a hagyatékban több ingatlan, illetve ingóságok is voltak, s a törvényes örökös ezek hozzászámításával összességében kötelesrészét elérő értékű juttatásban részesült, erre az ingatlanra öröklés jogcímén nem tarthat már igényt. A kötelesrészt természetesen pénzben is ki lehet adni.

 

Lemondhat-e a testvér az örökölésről?

Édesanyám halála lakását a testvéremmel ketten örököltük. Ugyancsak ketten örököltük egy másik lakás 1/2 tulajdonát. Lemondhat-e a testvérem az 1/4 tulajdon örököléséről a javamra, anélkül, hogy ebből az örökösödési tárgyaláson bonyodalom lenne? Szóban erről már megegyeztünk, de a testvérem szerint csak a teljes örökségről mondhatna le. Mivel a testvérem külföldön él, szeretném megvásárolni tőle édesanyám lakásának 1/2 tulajdonát is.

Az örökségről vagy annak egy részéről csak az örökhagyó életében lehet lemondani, mégpedig az örökhagyóval kötött írásbeli megállapodás alapján. Az örökhagyó halála után már csak az örökség visszautasítására kerülhet sor, mégpedig teljes egészében (Külön csak a mezőgazdasági termelés célját szolgáló föld, berendezési, felszerelési tárgyak, állatállomány utasítható vissza, ha az örökös nem foglalkozik hivatásszerűen mezőgazdasági termeléssel.)

Ajándékozással, illetve adásvétel jogcímén kerülhetnek az ön nevére a testvére által örökölt ingatlan tulajdoni hányadok. Ez a jogügylet azonban a hagyatéki eljárásban is lebonyolítható. Ebben az esetben külön szerződéskötésre nincs szükség. A közjegyző a hagyatéki tárgyaláson tett, erről szóló nyilatkozatokat egyezségbe foglalja és dönt annak jóváhagyása felől. A tulajdonjog földhivatali bejegyezésére a közjegyző által jóváhagyott egyezség alapján kerül sor. További előnye ennek az eljárásnak, hogy az örökség ingyenesen átengedett része tekintetében az ajándékozónak öröklési illetéket nem kell fizetnie. Az ingyesen átengedett örökséget vagy egy részét a megszerző másik örökös úgy fizeti az öröklési illetéket, mintha a hagyaték közvetlenül az örökhagyóról szállt volna rá. Ha az átengedés visszteher fejében - adásvétel keretében - történik, az örökös terhére öröklési, az örökrészt megszerző terhére pedig visszterhes vagyonátruházási illetéket kell kiszabni.

 

Házastársak közös vagyonának öröklése

Házaspár egyik tagjának halála esetén a közös vagyon hogyan öröklődik? Közös gyermekük nincs, de minkét félnek van az előző házasságából született gyermeke. Mi a helyzet akkor, ha a házasság alatt vásárolt személygépkocsi és garázs csak az elhalálozott nevén szerepel, de házasságuk alatt közösen vásárolták?

A törvényes öröklés rendje szerint a leszármazók örökölnek, azonban a túlélő házastárs örökli mindannak a vagyonnak a haszonélvezetét, amelyet egyébként nem ő örököl. A házasság alatt vásárolt vagyontárgyak, illetve ingóságok a házassági vagyonjog szerint a házastársak közös vagyonát képezik, függetlenül attól, hogy kinek a nevén vannak. Amennyiben e tekintetben az örökös és a túlélő házastárs a hagyatéki eljárás során nem tud egyezséget kötni, bírósághoz kell fordulni.

 

Van-e törvényes lehetőség az örökség kifizettetésére?

Édesapám halálakor örököltem egy lakóingatlan 1/2-ed részét. A másik felét és a haszonélvezeti jogot az özvegye kapta. Van-e törvényes lehetőségem a részem kifizettetésére?

A közös tulajdont elsősorban úgy tudja megszüntetni, ha ahhoz a haszonélvező is hozzájárul, azaz vállalja, hogy az Ön tulajdoni hányadát magához váltja. Ennek hiányában bírósághoz fordulhat. A bíróságtól ugyancsak kérheti, hogy a haszonélvező váltsa magához váltja az Ön részét, vagy rendelje el az ingatlan értékesítését. Amennyiben azonban ezt a haszonélvező ezt nem kívánja, nem lesz lehetősége ennek a kikényszerítésére, ugyanis a túlélő házastárs által lakott ingatlanon fennálló holtig tartó haszonélvezeti jogot nem lehet megszüntetni (megváltani). Haszonélvezettel terhelten pedig nem lesz eredménye az értékesítésnek.

 

Kötelesrész iránti igény

Ismerősömnek van egy fele tulajdonú lakása, a másik fele az élettársáé, aki neki szeretné ajándékozni a tulajdoni hányadát. A probléma azonban az, hogy az élettársnak van két gyermeke. Ebben az esetben, ha az élettárs az ismerősömnek ajándékozza a lakás felét, akkor az jogosan is az ő birtokába kerül, vagy a gyerekeknek le kell mondaniuk az őket egykoron majd megillető részről?

Amennyiben a leszármazók az örökhagyó halálát követően nem örökölnek, kötelesrész címén igényt támaszthatnak a megajándékozottal szemben. Kötelesrész címén a leszármazót annak fele illeti, ami neki - a kötelesrész alapja szerint számítva - mint törvényes örökösnek jutna. A kötelesrész alapja a hagyaték tiszta értéke, valamint az örökhagyó által élők között bárkinek juttatott adományok juttatáskori tiszta értéke. Azaz figyelembe kell venni az ajándékokat is, kivéve, amit az örökhagyó által a halálát megelőző tizenöt évnél régebben juttatott.

Természetesen a gyermekek lemondhatnak az öröklésről írásban, még az örökhagyó életében. Az öröklésről való lemondás - ellenkező megállapodás hiányában - a kötelesrészről való lemondást is jelenti.

 

Élettárs öröklése végrendelet alapján

Öröklakást élettárs örökölhet-e, ha az egyenes ági örökösök élnek, de a végrendelkezésben ez áll?

A végrendelet alapján a végrendeletben megjelölt személy lesz az örökös az adott vagyontárgy vonatkozásában. Amennyiben a leszármazók egyáltalán nem, vagy a törvényes örökrészük felét el nem érő összegű vagyont örökölnek, kötelesrész iránti igénnyel élhetnek az örökössel szemben (peres úton és értelemszerűen csak az örökhagyó halála, azaz az öröklés megtörténte után).

 

Tartási szerződéssel kizárható az öröklés

Egy anyának van két fia. Kizárhatja-e az egyiket az öröklésből, ha a másikra eltartási szerződés keretében ráíratja a házát?

Nincs akadálya annak, hogy az édesanya az egyik gyermekével tartási szerződést kössön gondozása, ápolása céljából. Ebben az esetben a tartási szerződéssel lekötött vagyon nem képezi majd a hagyaték tárgyát, tehát nem esik öröklés alá. Élők közötti jogügyletről van ugyanis szó. Az eltartott tartás fejében még az életében átruházza az ingatlanát. Egyéb vagyontárgyak esetében ilyenkor is sor kerülhet azonban az öröklésre.

[origo]

Címlapsztori»

Forrás: MTI/Szigetváry Zsolt Devizahiteles adósságok: az élet nem áll meg, ez csak lélegzetvételnyi idő A júliusban elfogadott devizahiteles törvény nem jelenti azt, hogy a felvett összegeket nem kell visszafizetni, és a kamatok is ráterhelődnek a tőkeösszegre - hívta fel ...
    Forrás: MTI/Szigetváry Zsolt Nyelvtudás nélkül nem érdemes elindulni Százezrek vállalnak úgy munkát külföldön, hogy már haza sem jönnek többet: Anglia mellett Németországban és Ausztriában dolgozik a legtöbb magyar, de több ezren mennek ...
    Fotó: Bielik István - Origo Fizetnie kell minden vesztes banknak Gyorsan terjedt a rémhír a devizahitelesek között, miszerint hiába vesztett az állammal szemben a Kéthely takarék, fizetni nem fog. Az érvelés azonban nem felel meg a ...
    Forrás: MTI/Máthé Zoltán Kocsmabringa lehet a Bubiból Remélhetőleg most már hamarosan elindul a Bubi, de továbbra sem világos, hogy a turisták hóbortja marad a nagymamatempójú tekerés, vagy valós alternatívává válhat a ...
    Forrás: MTI/Balaton József Matolcsyék szabadon költekezhetnek A Magyar Nemzeti Bank 2013 vége óta már 16 milliárd forintot költött el különböző ingatlanok vásárlására, de van még bőven pénze, mert az igazgatóság 50 milliárdos ...
    Forrás: Origo Eltűnhet az orosz szó Hévíz utcáiról Az Oroszország elleni szankciók és a Kreml válaszlépései miatt drasztikusan esik a külföldre utazó orosz turisták száma, az orosz kormány már inkább a belföldi nyaralást ...
    Forrás: MTI/Vajda János Kormánytámogatásra vár a magyar cementgyár Egyelőre nem indul be a cementgyártás Hejőcsabán, a termelés beindításához ugyanis az kellene, hogy a kormány kiemelt fontosságúnak minősítse beruházást. Amellett, hogy ...

24 óra hírei

16:40 A Real megegyezett a Napolival Cavaniról
16:33 Miniszterekhez kerül az uniós pénzosztás
16:32 Mégis elkészül az első tesztre az új Red Bull

Legolvasottabb cikkek

Ingatlan apróhirdetés

betöltés...
hirdetés

Hirdetés

60
50
40

PARTNEREK AJÁNLATA

Olvasnivaló

Öreg hal vagy alfahím? Húsz év alatt keményebb, magányosabb lett, de még mindig harcol az álmáért. Orbán Viktor ötven éves.
Nem keresik tovább Erőss Zsoltot és Kiss Pétert Eltűnt a Himaláján két magyar, miután megmászták a Kancsendzöngát.
Tíz percig tartott a per Elhalasztották Oscar Pistorius perét, miután a vád még nyomozni akar a gyilkosság ügyében.

További adatok » Időjárás »

Impresszum Médiaajánlat Adatkezelési Szabályzat Az ORIGO kiadója az Origo Zrt. © Minden jog fenntartva.