[origo] címlap24 órakomment.huvidea[freemail]iWiW

[origo] üzleti negyed> ingatlan

Üzletrész Gazdaság Plusz energia hitel devizapiac Itthon
Címkék:szálloda,lakás,portugál

Nagyot álmodnak a portugálok a Kopaszi-gát környékére

Galambos Péter|2007. 12. 12., 10:59|Utolsó módosítás:2007. 12. 12., 16:27|

Nagy kiterjedésű zöldterület és számos sportlétesítmény, de azért több százezer négyzetméter iroda és lakás is - így fog festeni bő fél évtized múlva az újbudai Lágymányosi-öböl melletti hatalmas, jelenleg parlagon heverő terület. A portugál fejlesztő élhető városközpontot akar.

Forrás: [origo]

Sétány az öböl mentén

Ingatlanajánló

Új építésű ingatlanok
>>>

Vitatott előélet

Az Öböl XI Kft. az Öböl Invest Kft. tulajdonában van, amelynek 75 százaléka három portugál vállalaté - a legnagyobb közülük a Mota-Engil csoport. Az idehaza már évek óta aktív (társasház- és autópálya-építés, vasútvonal-rekonstrukció) ingatlanfejlesztő és kivitelező néhány hónapja vásárolta be magát az Öböl Investbe. A kerület telkeinek, illetve részesedésének eladását korábban sok vita kísérte, a helyi ellenzék szerint az önkormányzat áron alul értékesítette őket.

Fórum

JÁTSSZ ONLINE!

Ötszáz-hatszáz millió euró (130-150 milliárd forint) összértékű beruházásokra készül az Öböl XI Kft. a 11. kerületi Kopaszi-gáttal szemben fekvő területen - tudta meg az [origo] a cég ügyvezetőjétől. Bruno Machado úgy becsülte, hogy az építkezés a jövő év végén kezdődhet.

Részletes fejlesztési koncepciót még nem mutathatok, a terveket ugyanis egyelőre finomítják - mondta az ügyvezető, több fontos számot azonban hajlandó volt elárulni. Az összesen - a Kopaszi-gáttal és a Lágymányosi-öböl vízfelületével együtt - több mint 50 hektár telken az Öböl XI félmillió négyzetméter összalapterületű új épület felhúzását tervezi a következő 6-7 évben.

Egybefüggő zöldterület

A kerület rendezési terve ennél ugyan valamivel nagyobb mértékű beépítést tenne lehetővé, a cég azonban az egyik legfontosabb szempontnak tartja az élhető, harmonikus környezet kialakítását. Húsz hektár garantáltan park lesz, a Dunátóül a Budafoki útig megmarad az összefüggő zöldterület - ecsetelte az ügyvezető.

Elmondása szerint a beépítendő placcnak is részben közösségi jellegű, esetenként kulturális eseményeknek otthont adó, "város a városban" funkciót szánnak, de kérdésünkre hozzátette, a Budafoki és a Dombóvári úthoz közelebb eső területeken több százezer négyzetméter irodát és lakást szándékoznak építeni. A lakások többségét a felső-középkategóriában igyekeznek pozícionálni, és természetesen dunai panorámás luxus is lesz.

Épülnek továbbá irodák, elszórtan kisebb üzletek, sportlétesítmények, mozi, valamint valószínűleg egy szálloda is. A külcsínre sokat ad a társaság, ezért - egy jó nevű magyar és portugál építészekből álló csapat mellett - egy nemzetközi hírű építészt is felkér a komplexum megtervezésére.

Vendéglátónegyed a gáton

Az Öböl XI tulajdona maga a Lágymányosi-öböl is, beleértve a Kopaszi-gátat, amely a tervek szerint szervesen kapcsolódik majd az új városközponthoz, de már jóval előbb elnyeri végső formáját, mint amaz. A parkosítás már az idén elkészült, augusztus óta reggel 6 órától este 10-ig bárki ingyen látogathatja a sétányt.

Az árvízvédetté tett gáton 14 étterem- és kávézóépület készült eddig el, Bruno Machado szerint az első vendéglátóhelyek jövő tavasszal megnyithatnak. Mást már nem is terveznek a keskeny, hétszáz méter hosszú földnyelvre, melynek déli csúcsát gyalogoshíd köti majd össze a Hengermalom utcával.

Forrás: [origo]

Egy lehetséges koncepció (forrás: Obol.hu)

Az öböl északi oldalán víziszínpad, sportpályák, valamint egy homokos strand csalogatja az embereket már 2008 nyarától. Utóbbi azért reális elképzelés, mert az öböl tájolásából és alakjából adódóan a vize sokkal jobb minőségű, mint a szomszédos Duna-szakaszé. A cég egy 1993-as vizsgálatra hivatkozik, mely megemlíti, hogy az öbölben több mint húszféle halfaj él.

Az ügyvezető felvetésünkre elismerte, hogy a projekt sikere nagyban függ a környékbeli infrastruktúra fejlesztésétől. Jelenleg mindössze két buszjárat - a 3-as és a 103-as - közelíti meg a helyszínt, de mindkettő csak a Budafoki úton (vagyis a Kopaszi-gáttól elég messze) áll meg. Szeretnének kikötőt is, de ez vélhetően az utolsó lépések egyike lesz, amikorra remélhetőleg fellendül a budapesti hajóközlekedés.

Forrás: [origo]

Kép a 19. századból, előtérben a Gellért szállóval. Akkoriban a kiszélesedő Dunából leválasztott tó terült el a Műegyetemtől délre (ezt később feltöltötték). Mint látható, a vízfelületet a Déli összekötő hídhoz vezető vasúti töltés vágta ketté - a túloldalán látszik a Kopaszi-gát vékony csíkja (forrás: Obol.hu)

Címlapsztori»

Forrás: AFP Adatvédelem a felhőben (1. rész): jogok és szabványok egy közös cél érdekében A CMS Cameron McKenna LLP Ügyvédi Iroda szakértője szerint a nyilvános felhőszolgáltatások csak akkor életképesek, ha az európai piac adatvédelmi szempontból is ...
    Forrás: AFP/David Mcnew Az orosz válság átrendezi a magyar terveket Az ukrán válság és a várható orosz recesszió a magyar gazdaságra is komoly hatással lesz az Origo által megkérdezett elemzők szerint. Szélsőséges esetben Moszkva akár ...
    Forrás: MTI/EPA/DPA/Jens Büttner Az olcsó amerikai olaj döntötte be a rubelt Többéves amerikai innováció döntötte be a rubelt. Obama már márciusban figyelmeztette Putyint, Oroszországot mégis készületlenül érte az amerikai olajfegyver elsülése. A ...
    Fotó: Polyák Attila - Origo Miért kell jegybanki védőháló az MKB-nak? Óriási veszteség lehet az MKB-ban, ezért lehet szükséges, hogy a jegybank beálljon a bank mögé. De még mindig  igaz, hogy kormányzati szándék függvényében több ...
    Forrás: MTI/Kovács Attila Amit a megyematricákról eddig tudni lehet A kormány azt tervezi, hogy díjkötelessé tesz olyan útszakaszokat, amelyeknek a használatáért eddig nem kellett fizetni, például az M0-s bizonyos szakaszait. Sok még a ...

24 óra hírei

16:40 A Real megegyezett a Napolival Cavaniról
16:33 Miniszterekhez kerül az uniós pénzosztás
16:32 Mégis elkészül az első tesztre az új Red Bull

Legolvasottabb cikkek

Ingatlan apróhirdetés

betöltés...
hirdetés

Hirdetés

60
50
40

PARTNEREK AJÁNLATA

Olvasnivaló

Öreg hal vagy alfahím? Húsz év alatt keményebb, magányosabb lett, de még mindig harcol az álmáért. Orbán Viktor ötven éves.
Nem keresik tovább Erőss Zsoltot és Kiss Pétert Eltűnt a Himaláján két magyar, miután megmászták a Kancsendzöngát.
Tíz percig tartott a per Elhalasztották Oscar Pistorius perét, miután a vád még nyomozni akar a gyilkosság ügyében.

További adatok » Időjárás »

Impresszum Médiaajánlat Adatkezelési Szabályzat Az ORIGO kiadója az Origo Zrt. © Minden jog fenntartva.