[origo] címlap24 órakomment.huvidea[freemail]iWiW

[origo] üzleti negyed> ingatlan

Gazdaság Plusz devizapiac összegző energia hitel Itthon
Címkék:szálloda,lakás,portugál

Nagyot álmodnak a portugálok a Kopaszi-gát környékére

Galambos Péter|2007. 12. 12., 10:11|Utolsó módosítás:2007. 12. 12., 16:27|

Nagy kiterjedésű zöldterület és számos sportlétesítmény, de azért több százezer négyzetméter iroda és lakás is - így fog festeni bő fél évtized múlva az újbudai Lágymányosi-öböl melletti hatalmas, jelenleg parlagon heverő terület. A portugál fejlesztő élhető városközpontot akar.

Forrás: [origo]

Sétány az öböl mentén

Ingatlanajánló

Új építésű ingatlanok
>>>

Vitatott előélet

Az Öböl XI Kft. az Öböl Invest Kft. tulajdonában van, amelynek 75 százaléka három portugál vállalaté - a legnagyobb közülük a Mota-Engil csoport. Az idehaza már évek óta aktív (társasház- és autópálya-építés, vasútvonal-rekonstrukció) ingatlanfejlesztő és kivitelező néhány hónapja vásárolta be magát az Öböl Investbe. A kerület telkeinek, illetve részesedésének eladását korábban sok vita kísérte, a helyi ellenzék szerint az önkormányzat áron alul értékesítette őket.

Fórum

JÁTSSZ ONLINE!

Ötszáz-hatszáz millió euró (130-150 milliárd forint) összértékű beruházásokra készül az Öböl XI Kft. a 11. kerületi Kopaszi-gáttal szemben fekvő területen - tudta meg az [origo] a cég ügyvezetőjétől. Bruno Machado úgy becsülte, hogy az építkezés a jövő év végén kezdődhet.

Részletes fejlesztési koncepciót még nem mutathatok, a terveket ugyanis egyelőre finomítják - mondta az ügyvezető, több fontos számot azonban hajlandó volt elárulni. Az összesen - a Kopaszi-gáttal és a Lágymányosi-öböl vízfelületével együtt - több mint 50 hektár telken az Öböl XI félmillió négyzetméter összalapterületű új épület felhúzását tervezi a következő 6-7 évben.

Egybefüggő zöldterület

A kerület rendezési terve ennél ugyan valamivel nagyobb mértékű beépítést tenne lehetővé, a cég azonban az egyik legfontosabb szempontnak tartja az élhető, harmonikus környezet kialakítását. Húsz hektár garantáltan park lesz, a Dunátóül a Budafoki útig megmarad az összefüggő zöldterület - ecsetelte az ügyvezető.

Elmondása szerint a beépítendő placcnak is részben közösségi jellegű, esetenként kulturális eseményeknek otthont adó, "város a városban" funkciót szánnak, de kérdésünkre hozzátette, a Budafoki és a Dombóvári úthoz közelebb eső területeken több százezer négyzetméter irodát és lakást szándékoznak építeni. A lakások többségét a felső-középkategóriában igyekeznek pozícionálni, és természetesen dunai panorámás luxus is lesz.

Épülnek továbbá irodák, elszórtan kisebb üzletek, sportlétesítmények, mozi, valamint valószínűleg egy szálloda is. A külcsínre sokat ad a társaság, ezért - egy jó nevű magyar és portugál építészekből álló csapat mellett - egy nemzetközi hírű építészt is felkér a komplexum megtervezésére.

Vendéglátónegyed a gáton

Az Öböl XI tulajdona maga a Lágymányosi-öböl is, beleértve a Kopaszi-gátat, amely a tervek szerint szervesen kapcsolódik majd az új városközponthoz, de már jóval előbb elnyeri végső formáját, mint amaz. A parkosítás már az idén elkészült, augusztus óta reggel 6 órától este 10-ig bárki ingyen látogathatja a sétányt.

Az árvízvédetté tett gáton 14 étterem- és kávézóépület készült eddig el, Bruno Machado szerint az első vendéglátóhelyek jövő tavasszal megnyithatnak. Mást már nem is terveznek a keskeny, hétszáz méter hosszú földnyelvre, melynek déli csúcsát gyalogoshíd köti majd össze a Hengermalom utcával.

Forrás: [origo]

Egy lehetséges koncepció (forrás: Obol.hu)

Az öböl északi oldalán víziszínpad, sportpályák, valamint egy homokos strand csalogatja az embereket már 2008 nyarától. Utóbbi azért reális elképzelés, mert az öböl tájolásából és alakjából adódóan a vize sokkal jobb minőségű, mint a szomszédos Duna-szakaszé. A cég egy 1993-as vizsgálatra hivatkozik, mely megemlíti, hogy az öbölben több mint húszféle halfaj él.

Az ügyvezető felvetésünkre elismerte, hogy a projekt sikere nagyban függ a környékbeli infrastruktúra fejlesztésétől. Jelenleg mindössze két buszjárat - a 3-as és a 103-as - közelíti meg a helyszínt, de mindkettő csak a Budafoki úton (vagyis a Kopaszi-gáttól elég messze) áll meg. Szeretnének kikötőt is, de ez vélhetően az utolsó lépések egyike lesz, amikorra remélhetőleg fellendül a budapesti hajóközlekedés.

Forrás: [origo]

Kép a 19. századból, előtérben a Gellért szállóval. Akkoriban a kiszélesedő Dunából leválasztott tó terült el a Műegyetemtől délre (ezt később feltöltötték). Mint látható, a vízfelületet a Déli összekötő hídhoz vezető vasúti töltés vágta ketté - a túloldalán látszik a Kopaszi-gát vékony csíkja (forrás: Obol.hu)

Címlapsztori»

Forrás: Schönherr Hetényi Ügyvédi Iroda Schönherr Hetényi: megújult a környezethasználati engedélyezés Fontos változások történtek az ipari szektorban, európai uniós szinten megújult az egységes környezethasználati engedélyezés - értesült az Origó a Schönherr Hetényi ...
    Forrás: Origo Mekkora hitelt vehetünk fel jövőre? Változik a szabályozás, és az igazolt jövedelmünk határozza meg, hogy mekkora hitelhez juthatunk. Miként érinti ez a hitelfelvevőket és mennyiben lesz más a bankok ...
    Forrás: MTI/Szigetváry Zsolt Nyelvtudás nélkül nem érdemes elindulni Százezrek vállalnak úgy munkát külföldön, hogy már haza sem jönnek többet: Anglia mellett Németországban és Ausztriában dolgozik a legtöbb magyar, de több ezren mennek ...
    Fotó: Bielik István - Origo Fizetnie kell minden vesztes banknak Gyorsan terjedt a rémhír a devizahitelesek között, miszerint hiába vesztett az állammal szemben a Kéthely takarék, fizetni nem fog. Az érvelés azonban nem felel meg a ...
    Forrás: MTI/Máthé Zoltán Kocsmabringa lehet a Bubiból Remélhetőleg most már hamarosan elindul a Bubi, de továbbra sem világos, hogy a turisták hóbortja marad a nagymamatempójú tekerés, vagy valós alternatívává válhat a ...
    Forrás: MTI/Balaton József Matolcsyék szabadon költekezhetnek A Magyar Nemzeti Bank 2013 vége óta már 16 milliárd forintot költött el különböző ingatlanok vásárlására, de van még bőven pénze, mert az igazgatóság 50 milliárdos ...

24 óra hírei

16:40 A Real megegyezett a Napolival Cavaniról
16:33 Miniszterekhez kerül az uniós pénzosztás
16:32 Mégis elkészül az első tesztre az új Red Bull

Legolvasottabb cikkek

Ingatlan apróhirdetés

betöltés...
hirdetés

Hirdetés

60
50
40

PARTNEREK AJÁNLATA

Olvasnivaló

Öreg hal vagy alfahím? Húsz év alatt keményebb, magányosabb lett, de még mindig harcol az álmáért. Orbán Viktor ötven éves.
Nem keresik tovább Erőss Zsoltot és Kiss Pétert Eltűnt a Himaláján két magyar, miután megmászták a Kancsendzöngát.
Tíz percig tartott a per Elhalasztották Oscar Pistorius perét, miután a vád még nyomozni akar a gyilkosság ügyében.

További adatok » Időjárás »

Impresszum Médiaajánlat Adatkezelési Szabályzat Az ORIGO kiadója az Origo Zrt. © Minden jog fenntartva.