A tavalyinál 40 százalékkal kevesebb új társasházi lakást adhatnak át az idén Budapesten, így öt év után az eladott lakások száma újra meghaladhatja az átadottakét - derül ki az OTP Jelzálogbanknak a fővárosi újlakás-piacot vizsgáló elemzéséből. Az értékesítési statisztikák alapján a budai piacot kevésbé sújtja a válság, mint a pestit.

A 2010-es, 37 százalékos visszaesésnél is nagyobb lesz az értékesítési céllal épített (társasházi) lakások számának csökkenése idén a fővárosban: várhatóan 3000 lakást adnak át - áll az OTP Jelzálogbank szerdán közölt elemzésében. Az előző évtized közepén ez a szám még 10 ezer felett volt, majd 2006-ra 6600-ra csökkent.
Az új lakást keresők jelenleg 405, értékesítés alatt álló fejlesztés lakásaiból válogathatnak Budapesten. (Ezek között van a 2004-2005-ben átadott projekt is, máig eladatlan lakásokkal.) Az idén 169 projekt készülhet el. A legtöbb, 26 a XI. kerületben, 22 a II. kerületben, a harmadik helyen pedig Zugló áll, hússzal.
"A beruházók kockázatkerülését mutatja, hogy drasztikusan csökkent a beruházások mérete: míg a válság előtti években rendre 30 és 40 lakás között alakult az átlagos projektméret, addig most 17 lakás körül van az átlag" - idézi a közlemény Valkó Dávidot, a bank ingatlanpiaci vezető elemzőjét.
Az OTP Jelzálogbank adatbázisa szerint 2011. augusztusában 3400 azonnal költözhető lakás várt vevőre a fővárosban. A legtöbb a XIII. kerületben (600 felett), de a XI. és III. kerületben is 400 fölött volt a számuk. Eközben 1700 lakás áll építés alatt, a legtöbb (több mint 400) Zuglóban. (Igaz, ezek egy része vélhetően nem fog végül megépülni, hiszen évről évre több megkezdett beruházás áll le menet közben.) Így összességében ötezer feletti új lakásból lehet most válogatni.
Idén a július végéig vizsgált időszakban élénkülni látszik a kereslet: az OTP Jelzálogbank több mint 1500 új lakás eladását mérte. Az év végéig az eladott mennyiség meghaladhatja az újonnan piacra kerülőt, amire 2006 óta nem volt példa. Az 1500-ból több mint 200 XI. és közel 300 XIV. kerületi. A sokáig az élen álló XIII. kerületet a kutatás szerint már a II. kerület is megelőzi.
A budai oldal újlakás-piaca a számok szerint összességében jobban állja a válságot, mint a pestié. A válság előtti években rendre az eladások 20-25 százaléka volt budai, az idei első félévben azonban már a 32 százaléka. Ennek magyarázata részben az, hogy a budai vevőkör kevésbé költségérzékeny, másrészt az, hogy a változatos lakókörnyezetű XI. kerületben egyre több a szélesebb rétegeket célzó, nagyobb társasházi fejlesztés.
A jelenlegi keresletet a következő évekre vetítve - és nem számolva új kínálattal - a mostanra felhalmozott (átadott és jelenleg épülő) eladatlan újlakás-készlet szűk két év alatt nullázódhat le a fővárosban - állapítja meg a bank elemzése.
Európai Bizottság: 2012-ben nem lesz magyar növekedés
Az Európai Bizottság legfrissebb előrejelzése szerint a magyar gazdaság, ha csak kicsit is, de recesszióba süllyed 2012-ben. Novemberben még enyhe növekedésre számított ...
Európai Bizottság: 2012-ben nem lesz magyar növekedés
Az Európai Bizottság legfrissebb előrejelzése szerint a magyar gazdaság, ha csak kicsit is, de recesszióba süllyed 2012-ben. Novemberben még enyhe növekedésre számított ...
A díszelgési pótlék ideje lejár
A kormányon múlik, hogy mikortól keres több mint 100 ezer közszolga annak alapján, hogy milyen hasznos és felelősségteljes a munkája, ahelyett, hogy a hivatalban ...
Adatvédelmi törvény: két új esetben nincs szükség az érintett hozzájárulására
Az információ szabadságról szóló új törvény így két új jogalapot is teremtett januártól az olyan jellegű adatkezelésre, amely esetekben az adatkezeléshez az érintett ...
Az új Polgári törvénykönyv nem lesz az "önzés Bibliája"
Szociális elemekkel átszőtt magánjogot szeretett volna megfogalmazni az új Polgári törvénykönyv - mondta el az [origo] - nak dr. Vékás Lajos akadémikus, a polgári jogi ...
"Úgysem tudnak versenyezni velünk" - interjú a Ryanair vezérigazgatójával
A Ryanair nem akarja tönkretenni legnagyobb magyarországi riválisát, sőt örül, hogy az árai összehasonlíthatók másokéival - mondta az [origo]-nak adott ...
Aknák között lépked Matolcsy
Kétszázmilliárd forintnál is többre rúg azoknak az egyedi tételeknek a hiánynövelő hatása, amelyek nincsenek átvezetve a költségvetésen, annak ellenére, hogy a ...
Nemzeti dohányboltokat hozna létre Lázár
A fokozatos bevezetés helyett egyszerre, 2013. január 1-jén lépne hatályba a cigarettaárusítás tilalma a trafiktörvényhez benyújtott utolsó módosító csomag értelmében. A ...
A Brad Pitt-ügy is "megjelenik" a lőfegyvertartás új szabályozásában
A vadászok, sportlövők szempontjából könnyítéseket, a törvényi szabályozás korszerűsítése, racionalizálása szempontjából világosabb előírásokat tartalmaz a ...
A PIP-mellimplantátumok gyártója kötelezhető kártérítésre
A termékfelelősség szabályai alapján nem a műtétet végző egészségügyi intézmény kötelezhető a kár megtérítésére, hanem a mellimplantátum gyártója, és azok a nők is ...
Megúszhatja Orbán a viharkabátot
A szerdán közölt utolsó negyedéves GDP-adat után jó esélye van Magyarországnak arra, hogy elkerülje a visszaesést idén. A recessziótól a kecskeméti Mercedes-gyár felfutó ...
Tehetetlen az új teher behajtásánál a NAV
Januártól regisztráltatniuk kell magukat a vállalkozásoknak a helyi kamaráknál, ami mellé 5000 forintot be is kell fizetniük. Ha nem teszik meg, az adóhatóság feladata ...
Besegít Matolcsynak Simor döntése
Három új eszközzel igyekszik enyhíteni a befagyott magyar hitelezésen a jegybank, miután úgy látja, hogy a végtörlesztés és a gazdasági bizonytalanság miatt még a ...
Új Ptk.: Vékás Lajos szerint 2013-ban hatályba léphet a legátfogóbb magyar törvény
Nyilvánosságra hozta szerdán a Közigazgatási és Igazságügyi Minisztérium az új polgári törvénykönyv (Ptk.) tervezetét, az új kódexről társadalmi egyeztetést kezd a ...
A középosztály emeltyűje
Saját sikereként beszélt Orbán Viktor arról, hogy az EU fiskális paktumában nincs adóharmonizáció.
Mit akart az USA-tól?
Állítólag túl mélyen nézett bele a vezetők szennyesé- be, ezért menekült volna a kínai főrendőr, de elfogták.
A végén jött a meglepetés
A Bayern és az Inter is hátrányból várja a BL-nyolcaddöntő visszavágóját.