Hatezer omladozó ház



Halaszthatatlan a főváros belső kerületeiben álló több mint hatezer, századfordulón felhúzott épület teljes felújítása. A málladozó épületekben sok helyen nem működik a közműhálózat, több száz kilométernyi aládúcolt függőfolyosó keseríti a lakók életét.

Az egykori tanácsi bérházak felújítására nincs elegendő pénz, hiszen több mint 300 milliárd forintba kerülne a Belváros rehabilitációja. A legtöbb elhanyagolt bérlakás a történelmi városmagot, vagyis az V., a VI., a VII., a VIII. kerület, illetve a IX. és a XIII. kerület egyes részeit csúfítja. Cselovszky Zoltán, a fővárosi önkormányzat városvédelmi bizottságának elnöke úgy látja: az építészeti problémák már szociális leszakadást is előidéznek. A főváros milliárdokat veszít a lepusztuló városrészeken. A romossá váló építmények elértéktelenednek, az olcsó ingatlanok pedig vonzzák az elszegényedett társadalmi réteget. Ők viszont anyagi helyzetüknél fogva nem tudják felújítani otthonaikat. Az ördögi kör ezzel bezárul. A lecsúszott kerületrészeket elkerülik a módosabb családok, akik felújíthatnák és belaknák a leszakadó övezetet. Az elmaradó városrészek elsősorban néhány nyereségorientált befektetőnek kedveznek. Illés Istvánné, a fővárosi önkormányzat lakásügyi osztályának vezetője elmondta, a rossz állapotban lévő társasházak felújítását kedvezményes kölcsönökkel támogatja a helyhatóság. Idén körülbelül egymilliárd forintot tudtak erre a célra fordítani, így csaknem 350 társasház átépítéséhez nyújtottak segítő kezet. A 30-40 lakásos épületek többsége viszont saját forrás hiányában nem juthatott hozzá a pályázati rendszerben kiosztott kedvezményes kölcsönhöz. A tendereken elnyerhető pénz maradványa ezért évről évre halmozódik. Így jövőre ugyan egymilliárd forintot különít el e célra a főváros vezetése, mégis ennek a dupláját oszthatják ki a jelentkezők között. A város vezetése azt fontolgatja, könnyít a hitelfolyósítás feltételein, hogy minél több, már-már életveszélyes ingatlan felújításához nyújthasson segítséget. Cselovszky Zoltán szerint a problémákat csak átgondolt, nagyszabású fejlesztési tervek enyhíthetik. Cselovszky Zoltán úgy véli, a belső kerületek problémáit csak úgy lehetne megoldani, ha az önkormányzatok az ott élő lakossággal együttműködve készítenék el egy-egy körzet felújítási terveit. A Belváros "lakhatóvá tételéhez" azonban a főváros és a kormányzat anyagi segítségére is szükség lenne. A város csak a belső kerületek helyreállításával, parkosításával szerezhetné vissza a korábbi, igényes lakáspiaci szerepét. A szakember úgy látja: a közeljövőben jószerivel csak a külső kerületek tudják majd megtartani lakosságukat. A város többi részéről - ha nem történik hatékony beavatkozás - felgyorsul az elvándorlás az agglomeráció felé. Szedrid Gábor, a VII. kerületi önkormányzat egyik képviselője elmondta: kerületükben több ezer önkormányzati, illetve magántulajdonban lévő, rossz műszaki állapotú lakás található. Teljes felújításukhoz hozzávetőleg 150-200 milliárd forintra lenne szükség. Ekkora összeget azonban lehetetlen előteremteni. Ezért a kerület vezetése egyelőre három kiemelt rehabilitációs körzeteket jelölt ki, s ezekre a területekre összpontosítva hajtja végre az ingatlanok felújítását. Az önkormányzat kedvezményes kölcsönöket nyújt a társasházak helyreállításához, tavaly 25 milliót, idén pedig 100 millió forintot különített el a képviselő-testület a lerobbant épületek feljavításának támogatására.