Csökkenő lakáshitelkamatok - erősödő piaci harc

Az OTP Bank jelzálogbankjának február 1-jei indulása várhatóan a lakáshitelkamatok csökkenését vonja maga után, mivel az új pénzintézet első bejelentése az volt, hogy 9,5 százalékra mérséklődik az egyéves kamatperiódusú Forrás hitel kamata. Ezzel a kamatlábbal a használt lakás vásárlására és felújítására is igénylehető lakáshitelek között csak az FHB Földhitel- és Jelzálogbank tud lépést tartani, 9,9 illetve 7,9 százalékos kamatokkal.

A két jelzálogbank várható versengését jól jelzi, hogy az OTP Jelzálogbank 70 milliárd forintra tervezett ide szerződéskötését az FHB több bankkal kötött konzorciális együttműködéssel próbálja ellensúlyozni - értesült a Világgadzdaság. Eddig a CIB Bank, a K&H Bank, a Magyar Külkereskedelmi Bank és a Raiffeisen Bank írt alá ilyen szerződést az FHB-val, de további tárgyalások folynak már az Inter-Európa és Erste Bankkal is. Az FHB-vel kötött konzorciális együttműködés ellenére sok szerződő pénzintézet még mindig a saját forrású, drágább hitelét kínálja az ügyfeleinek, amit a rövid (egy hónapos) saját hitelbírálattal indokolnak, szemben az FHB 2,5 hónapos átfutási idejével.

A kamatok mellett lényeges szempont még a kapcsolódó díjtételek mozgása is, hiszen ezek mértéke is jelentősen befolyásolhatja a visszafizetendő összeg nagyságát. A Postabank például a kamatcsökkentéssel párhuzamosan megemelte a százalékos kezelési költséget, míg az OTP Bank, ha százalékot nem is, de a havi minimum és maximum kezelési költséget magasabbra tette. Ez azért lényeges momentum, mert nagyobb hitelösszeg esetén a tőketartozásra vetített kezelési költség maximálás nélkül igen magas lehet.

Bank	Éves kamat	Kezelési költség	Hitelbírálati díj
CIB Bank	13,99%	2% folyósításkor és évfordulókon	-
Erste Bank	15,50%	évi 1,5 %	1%, min 5000 Ft
K&H Bank	16,50%	havi 0,1%, de építésnél 500-5000ft	építésnél 2%, 15 000-60000Ft
OTP Bank Forrás hitel	12,5% (várhatóan 9,5 %-ra csökken)	évi 2%, havi 1500-9000 Ft (OTP-s számláról)	2200 Ft ügyintézési díj
Raiffeisen Bank lakáskölcsön	15,95%	havi 0,15%	1%, min. 20 000 Ft
FHB	9,9%, 1 éves kamatper.	évi 1,5%	0,50%
	7,9%, 5 éves kamatper.	évi 1,5 %	0,50%
HVB Extra hitel	16%	havi 500 Ft	-

(Üzleti negyed)

Ajánlat:
Ingatlan
(az Üzleti Negyed rovata)