Újra csúcson a londoni ingatlanok

People visit Garden Barge Square at Downings Road Moorings, near Tower Bridge, which are open to the public as part of the Open Garden Squares Weekend in London on June 14, 2015. The Open Garden Squares Weekend allows members of the public access to 223 gardens, many of which are private for the remainder of the year, in 27 boroughs across London. AFP PHOTO / OLI SCARFF

Mindenkori csúcsra ugrottak márciusban a londoni ingatlanok meghirdetett árai. A felpattanást a brit főváros külső kerületei hajtották – derül ki a Rightmove jelentéséből.

A londoni ingatlanpiacon forgó lakásárak átlaga 649 772 fontra emelkedett márciusban, ami 1,4 százalékos erősödést jelent az egy hónappal korábbi szinthez képest – idézi a Bloomberg a Rightmove adatait. Az árak éves szinten 0,9 százalékkal bővültek, és csak a belső kerületek ingatlanjai stagnáltak.

A legjobban teljesítő két terület Ealing és Harrow volt, míg Kensington és Chelsea mutatta a legnagyobb zsugorodást.

A már egyébként is igen drága londoni ingatlanpiac 2016-ban alulteljesítő volt az ország más területeihez képest, mivel

az egyébként is magas árak mellett a brexitszavazás, illetve az adóemelések is csökkentették a keresletet a fővárosban.

Jelenleg az a trend figyelhető meg, hogy a vásárlók a drága belső kerületekből kifelé haladva keresik a vonzó értékeket. Ez a folyamat pedig megemeli a keresletet, valamint fokozza a külső térségek ingatlanárait – hangsúlyozta Miles Shipside, a Rightmove igazgatója. Kiemelte, már kilenc hónap telt el a referendum óta, és ahogy a kereslet kezd visszatérni a londoni piacra, úgy tűnik, az árak is egyre nagyobb rugalmasságot mutatnak.

A magas londoni ingatlanárak már eddig is nehézségeket okoztak Forrás: NurPhoto/Jay Shaw Baker

Országos szinten a meghirdetett árak 1,3 százalékkal bővültek havi összevetésben, és elérték a 310 108 fontos átlagot. A bővülést Anglia középső része vezette. Jóllehet éves alapon a brit ingatlanárak 2,3 százalékkal emelkedtek,

ez még mindig jelentősen gyengébb a 2016 márciusában mért 7,6 százaléknál.

Ezzel párhuzamosan egy másik jelentés rámutatott, bár az ingatlanpiac kilátásai javulnak, a britek általános fogyasztása nyomás alá kerülhet a következő időszakban. Az EY ITEM Club anyaga úgy számol, hogy

a brit fogyasztói költések négyéves mélypontra lassulhatnak ebben az évben,

köszönhetően az inflációnak, a gyenge bérnövekedésnek, valamint a háztartásokat segítő jóléti kiadások visszafogásának. A jelentés szerint a reál fogyasztói költések ebben az évben 1,7 százalékkal emelkedhetnek, szemben a tavalyi 3,1 százalékos erősödéssel, amely 12 éves csúcsnak számított.