Vadul tréningeznek a bankok a csokra
House with blueprints and key
Nézze meg a sporthíreket is
Iratkozzon fel hírlevelünkre Nézze meg a sporthíreket is
Csatlakozzon hozzánk közösségi oldalainkon is!
Nem csak az állampolgárok, a bankok is komoly érdeklődést mutatnak az új családi otthonteremtési kedvezmény iránt. Egyelőre csak egy hitelintézetnél lehet beadni az igényeket, a legtöbb pénzintézet a hónap végén, február elején indult az új termékkel. Nincs roham – mondták a pénzintézetek az Origónak, de érdeklődők azért vannak. A csok nagyon jó lehetőség lehet azoknak, akik három gyermeket vállalnak.
Hogy kaphatok 10 milliót?”
Ezt kérdezik az ügyfelek a bankokban a leggyakrabban, mióta kiderült, hogy a kormány három gyermek vállalása esetén 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást ad, és további 10 millió forintig kedvezményes hitelt is nyújt a családoknak.
Az Origo tapasztalatai szerint a legtöbb banknál még nem lehet csokot igényelni.
Tízből hatan a csokról érdeklődnek
Az FHB Bank viszont azt közölte az Origóval, hogy a két ünnep között átalakították az informatikai rendszerüket, és január 4-én már az első igénylők is ott voltak a bankfiókokban.
Nálunk már minden készen áll az igényléshez
– erősítették meg érdeklődésünkre. A hitelintézetnél egyébként az új csokról már a két ünnep között is érdeklődtek: tíz ügyfélből hatot ez érdekel. A telefonos ügyfélszolgálaton is ezer feletti a komoly érdeklődők száma – árulták el.
A neten is valószínűleg ezrek böngészik a csokról szóló legfrissebb információkat. A kormány a Család.hu portálon ismerteti a családok otthonteremtési támogatásának a feltételeit.
Gőzerővel dolgoznak a bankoknál
Az új családtámogatási elemeket szabályozó kormányrendelet a két ünnep között, az év végén jelent meg. Jelenleg is folyik az előkészítő munka az OTP-nél azért, hogy minél előbb hozzáférhető legyen a konstrukció – közölte a bank az Origóval. Nem a nulláról kell kezdenünk, de azért
időre van szükség ahhoz, hogy a kollegákat és az informatikai rendszerünket felkészítsük az új csokra.
Az OTP a lehető leggyorsabban elérhetővé akarja tenni az új támogatást az ügyfelek számára, de osztják a Magyar Bankszövetség véleményét, hogy a csok valódi igénylésének dátuma február lehet. (A szakmai szervezet még decemberben jelezte, hogy – bár a szabályozás szerint január 1-től adható az új támogatás – a pénzintézeteknek időre van szükségük ahhoz, hogy az ügyfelek számára elérhető legyen. Így várhatóan februártól lehet majd igényelni.)
A K&H Banknál is január végétől nyújtható be kérelem az új csokra. Folyamatosan dolgoznak, de tájékoztatásuk szerint több részlet tisztázására van szükség. Hamarosan elkészítik a módosításokat is tartalmazó ügyfél-tájékoztatókat is – közölte a pénzintézet.
Az Unicredit Bankban is lehet majd csokot igényelni. A pénzintézet azt mondta, új csok miatt az ügyfelek fokozott érdeklődésére számítanak.
A korábbi támogatásokat leállították
A kormányrendelet miatt minden rendszert át kell állítani – közölte a Budapest Bank. A hitelintézetnél elmondták, hogy a korábbi igénylőktől is türelmet kértek, mert le kellett állítaniuk a korábbi támogatások elbírálását is.
Vadul tréningezünk, hogy minél előbb befogadhassuk az igényeket”
– mondták kérdésünkre.
A CIB Bankban és a Raiffeisen Bankban eddig nem lehetett családi otthonteremtési támogatást igényelni. A Raiffeisen Bank a módosított feltételrendszer alapján vizsgálja a bevezetés lehetőségét. A CIB Bank pedig már eldöndötte, hogy bevezeti a csokot. Ez azért is megfontolandó a bankok számára, mert
az állam fix közvetítői díjat fizet
azoknak a pénzintézeteknek, amelyek a csok miatt nagy összegű hiteleket helyeznek ki – írja Azénpénzem.hu. Ráadásul a kamatkockázattól sem a pénzintézetnek, sem az ügyfeleknek nem kell tartaniuk, mert azt teljes egészében az állam vállalja át. Az a kamattámogatás, amit a bank kap a kormányzattól, ötévente változik, követve a pénzpiaci folyamatokat.
Az MKB Bankba már január második hetétől nyújthatnak be igénylést az új csokra az ügyfelek, ha addig a szükséges dokumentumokat begyűjtik.
Amit a csokról tudni kell
Nem gond, ha a házastársak egyike már elmúlt 40 éves.
Egy gyermek esetén 600 ezer forint, két gyermek után 2,6 millió forint a csok, míg a 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatást a három- vagy többgyermekes, illetve a tíz éven belül legalább három gyermeket vállaló családok igényelhetnek.
A csokot igénylő családok három gyermek vállalásakor 10 millió forintig kedvezményes kamatozású lakáskölcsönt is felvehetnek újabb 10 millió forintig. Ennek a kamata 3 százalék, a futamidő 25 év.
Új lakás építésének minősül az emelet-ráépítés, illetve a tetőtér-beépítés is. Az új csokhoz már nem rugóznak a lakóingatlanok energiahatékonysági szintjén.
Ezzel a Magyar Energiahatékonysági Intézet nem ért egyet.
Nemcsak az építészek, hanem a mérnöktársadalom számára is elengedhetetlen, és az építtetők számára is elemi kérdés, hogy a most épülő házuk, lakásuk ne váljon pár éven belül energetikailag elavulttá, és emiatt veszítsen az értékéből.
Nem fontos az alapterület, de az ára sem
Eltörlik a 160 négyzetméteres maximum alapterület-határt is. Vagyis bátran lehet 160 négyzetméternél nagyobb ingatlanra is kérni a csokot.
Az új csoknál a négyzetméterárra vonatkozó maximalizálás is kikerült a feltételek közül. Januártól tehát a maximum 350 ezer forintos négyzetméterárra vonatkozó korlát sincs már.
| Új lakás építése vagy vásárlása esetén | Használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén | |
| Egy gyerek | 600 000 | 550 000–600 000 |
| Két gyerek | 2 600 0000 | 880 000–1 430 000 |
| Három gyerek | 10 000 000 | 1 320 000–2 200 000 |
| Négy vagy több gyerek | 10 000 000 | 1 760 0000–2 750 000 |
Az egy- és kétgyermekes vagy ennyi gyermeket vállaló családoknál a legkisebb ingatlanméretre vonatkozó 40, illetve 50 négyzetméteres korlátozás is érvényét vesztette, ezért már egészen pici lakásra is lehet csokot igényelni.
Többletkedvezmény a jogszabályban továbbá az is, hogy
nem probléma, ha a család korábban szocpolt vett fel.
Azokat a gyermekeket is figyelembe lehet venni a kedvezmény összegének megállapításánál, akik után korábban már igénybe vett csokot, illetve a korábbi lakásépítési támogatást vagy szociálpolitikai kedvezményt (szocpolt) a család, azzal, hogy a korábban kapott támogatás összegét a 10 millió forintos kedvezményből le kell vonni.
És jön a második 10 millió
Az érintett háromgyermekes családok az általuk felvett lakáscélú kölcsönhöz kedvezményes állami kamattámogatást is igényelhetnek, a fizetendő
kamat mértéke nem haladhatja meg a 3 százalékot.
A kamattámogatás maximális időtartama 25 év, és legfeljebb 10 millió forint kölcsönösszegig igényelhető.
A csok igénylésének feltétele a büntetlen előélet. Igazolni kell azt is, hogy az igénylőt az elmúlt öt évben nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett csok vagy szocpol visszafizetésére. Az igénylő nem lehet benne a Központi Hitelinformációs Rendszerben, vagyis nem lehet 90 napnál régebbi hiteltartozása sem.
Az igénylőnek két évig folyamatosan biztosítottnak kell lennie, ezen belül pedig minimum az igénylést közvetlenül megelőző 180 napban keresőtevékenységet is folytatnia kell, a közmunka itt nem számít keresőtevékenységnek.
Amennyiben nem születnek meg a vállalt gyermekek, akkor a felvett támogatást vissza kell fizetni,
a késedelmi kamat mértéke ekkor a Ptk. szerinti normál kamat ötszöröse,
ami jelenleg a jegybanki alapkamat (1,35 százalék) ötszöröse, vagyis 6,75 százalék.
Ez jelenleg kifejezetten kedvező piaci kamatként értékelhető. Huszonöt éves futamidejű termék ma nincs a piacon. A 20 éves futamidővel kínált lakáshitel piaci kamata jelenleg 7 százalék körül, de inkább e fölött mozog.
A csok a használt lakások esetében januártól is a korábbiaknál kedvezőbb feltételekkel igényelhető.
Egy gyereknél a csok összege akár 600 ezer forint is lehet, két gyermeknél 1 millió 430 ezer forint, három gyermek után 2,2 millió forint, négy vagy több gyermek után pedig 2 millió 750 ezer forintot is kaphatnak az igénylők.