Mellékes, hogy energiatakarékos-e a lakás

Budapest, 2012. április 11. A külső szigetelés rögzítését és vakolását végzik munkások a függő hídon a Gyűrű utcában, Békásmegyeren. A panelházak teljes energetikai felújítása során külső hőszigetelést, nyílászárók cseréjét és napkollektorok felszerelést végzik, amivel a ház 30-40 százalékos fűtési költséget tud megtakarítani. MTI Fotó: Beliczay László

Az elmúlt években egyre fontosabb tényező lett az energiatakarékosság az emberek életében. Elindult a panelprogram, megjelent a kötelező energetikai tanúsítás, mégis alig figyelünk az energiahatékonyságra.

Miközben egy mosógép megvásárlásánál döntő tényező annak energetikai besorolása, addig egy átlagember élete legnagyobb beruházása esetében, vagyis

egy ingatlan megvásárlása során szinte teljesen háttérbe szorul

– vélekedik Balla Ákos, a Balla Ingatlan ügyvezetője a magyarok ingatlanvásárlási szokásaival kapcsolatban.

Szerinte legjobban mindezt az mutatja, hogy a sok évvel ezelőtt bevezetett energetikai tanúsítványt továbbra is csak

egy kötelező, letudni való adminisztrációs elemnek tekintik.

Panelprogram Békásmegyeren Forrás: MTI/Beliczay László

Ez egy szükséges kellék az adásvételnél, azonban a vevői döntésben vagy a vételár kialakításában nem játszik szerepet. És ezzel kapcsolatban még változó szemlélet

vagy bármiféle pozitív irányba mutató jel sem látható.

Vannak biztató jelek

Az emberek szívesen belevágnak egy-egy korszerűsítésbe, például

nagy sikere volt a panelprogramnak.

Az egyedi fűtésmérés is sokaknak tetszett, hiszen ennek köszönhetően sokan spórolhattak jelentős összeget.

Balla Ákos szerint a korszerűsítésen átesett panellakások ára az elmúlt két-három év ingatlanpiaci fellendülése során

akár 50-60 százalékkal is emelkedhetett Budapesten.

Ugyanakkor az is igaz, hogy azon panellakások értéke is jelentős mértékben nőtt, amelyek nem kerültek be a panelprogramba.

A kettő között az árkülönbség mindössze 10 százalékra tehető,

ami a szakértő szerint indokolatlanul kismértékű.

Napkollektorok Óbudán Fotó: Hajdú D. András - Origo

Energiatudatosság a családi házaknál

A családi házak kategóriájában komolyabb tudatosság figyelhető meg a vevők részéről. Ez azonban még mindig alacsony szintű, hiszen gyakran kimerül abban, hogy a vevő tájékoztatást kér a korábbi évek fűtésköltségéről.

Az elmúlt évek egyik legnagyobb vesztesei azok a többgenerációs családi házak voltak, amelyekkel a budapesti külvárosokban és agglomerációs településeken találkozhatunk.

Itt jelentős értékcsökkenés következett be a gyenge energiahatékonyság miatt.

Az 50–100 éves téglaépítésű lakásoknál komoly szigetelési problémákról beszélhetünk, és a homlokzat állapota is nagyon sok esetben kritikus.