Nézze meg a sporthíreket is
Iratkozzon fel hírlevelünkre Nézze meg a sporthíreket is
Úgy tűnik, megkezdődhet a fordulat a manhattani ingatlanpiacon. Noha az irodai dolgozók és a gazdag New York-i lakosok továbbra is a külvárosi területeket preferálják, a fiatalok elkezdtek visszaköltözni a városba – írja a CNBC.
Ezt támasztja alá, hogy októberben az új bérleti szerződések száma 33 százalékkal nőtt, ami 12 éve a legerősebb ütemnek számított.
A háttérben pedig az áll, hogy az elmúlt hónapokban, elsősorban a koronavírus-járvány miatt, sokan elköltöztek New Yorkból. Ennek hatására beszakadt a bérlemények iránti kereslet, aminek következtében a medián bérleti díj 19 százalékkal (éves alapon) 2868 dollárra csökkent – ami egyébként rekord mértékű zuhanás volt.
Tekintve pedig, hogy épp a fiatalok számára elérhetőbb kisebb lakások bérleti díjai estek a leginkább, nem meglepő, hogy ez már sok fiatalnak vonzó lehetőséget jelentett. A stúdió lakások árai 21 százalékkal, míg az egy hálószobás bérlemények árai 19 százalékkal zsugorodtak.
Mindazonáltal a manhattani ingatlanpiac továbbra is nyomás alatt van.
Októberben összesen 16.145 kiadatlan bérlemény volt a városrészben, ami mindenkori rekordnak számított.
A kihasználatlansági ráta általában 2 százalék körül szokott mozogni, most azonban 6 százalék fölött áll. Ráadásul még úgy is, hogy a bérbeadók igen komoly kedvezményeket kínálnak a bérlőknek.
Ezzel együtt is igaz azonban, hogy Manhattan továbbra is rendkívül drága, az ingatlanpiaca pedig továbbra is nagyon nehezen megfizethető a fiatalok számára. A városrészben ugyanis egy egyszobás lakás átlagos bérleti díja még mindig több mint 3200 dollár.
