Az elmúlt évek legerősebb májusa volt az idei az ingatlanpiacon

A Duna House adatai és becslései az elmúlt évek legerősebb májusi ingatlanpiacát mutatják, amely az adásvételek számában 2019-hez képest 5 százalékos, a Covid első hulláma okozta tavalyi mélyponthoz képest pedig közel 70 százalékos növekedést jelent.

Az ingatlanközvetítő vállalat által becsült 14.198 darab adásvétel és a 89 ponton álló Keresletindex továbbra is aktív ingatlanpiacot jelöl.

Ezt támasztja alá az

újra rekordösszegűre, 100 milliárd forint feletti volumenre becsült jelzáloghitelpiac is, amelynek növekedésében az otthonteremtési támogatások kapcsán megjelent új hiteltermékek is szerepet játszanak.

Budapest agglomeráció Forrás: Wikipédia

A fővárosi agglomeráció továbbra is az ingatlanpiac egyik legaktívabb szegmense.

A lokáció havi adatait vizsgálva kiderül, hogy az adásvételek több mint negyede (26 százalék) már 50 millió forint felett zajlott, és közel fele (47 százalék) a 35 millió forint feletti kategóriákból kerül ki. A négyzetméterárak statisztikái is a drágulásról árulkodnak, a tranzakciók 19 százaléka már 600 ezer forintos négyzetméterár felett történt, ez az előző hónapban csak 14 százalék volt. Országos tekintetben Pest megyében a legmagasabb a felújítandó, illetve a rosszabb, de még lakható állapotú ingatlanok iránti kereslet. A vevők 36 százaléka ezeket részesítette előnyben vásárlásnál, ami valószínűleg az otthonfelújítási programmal modernizálható, elérhető árú ingatlanoknak köszönhető ebben a régióban.

Illusztráció Forrás: Dreamstime

Továbbra is a három legfőbb motiváció az ingatlanvásárlásnál a befektetés, az első lakás vásárlása, valamint a nagyobb otthonba való költözés.

A preferenciák arányai azonban megváltoztak – nem csak a tavalyi év azonos időszakához, hanem idén áprilishoz képest is. Míg Budapesten a befektetők 41 százalékkal képviseltették magukat egy hónappal ezelőtt a piacon, addig most arányuk átlagosra csökkent és az első lakásvásárlók kerültek többségbe (33 százalék). Ezzel szemben májusban vidéken nőtt jelentősen (10 százalékponttal, 33 százalékra) a befektetési céllal vásárolt ingatlanok száma, amellyel átvették a vezetést a nagyobba költözés vásárlási indok előtt - olvasható a vállalat közleményében.