Rengeteg szálláshely szűnik meg a magyar turisták egyik kedvenc célországában

Spanyolországban egy újfajta módszerrel szeretnék enyhíteni az országban mind súlyosabbá váló lakhatási válságot. Több mint félszázezer turisztikai célra hasznosított apartmant terveznek eltávolítani a kínálatból, és azokat bérlakásokká kívánják átalakítani.

A turisztikai célra kiadott lakások számának gyors növekedése Spanyolország-szerte súlyosbítja a súlyos lakhatási válságot. Olyan városokban, mint Barcelona, ​​Madrid és Valencia, az elmúlt időszakban több ezer olyan otthont alakítottak át turistaapartmanná rövid távú kiadás céljából (és hirdetnek olyan foglalási oldalakon, mint az Airbnb és a Booking.com.), amelyek egykor hosszú távú bérlőknek adtak otthont.

A turisztikai célú lakóingatlanok átalakításával enyhítenék a lakhatási válságot Spanyolországban
Fotó: margouillat photo / Shutterstock

Új kezdeményezés a lakhatási válság kezelésére

Ez a folyamat csökkentette a megfizethető bérlakások kínálatát, felhajtja a bérleti díjakat, és sok helyi lakost a külvárosokba, vagy teljesen kiszorít a piacról. Spanyolország miniszterelnöke, Pedro Sanchez a Malagai Egyetemen bejelentette, hogy országszerte több mint 50 ezer turisztikai apartmant kíván eltávolítani a foglalási platformokról, köztük 6000 apartmant csak a kiemelt turisztikai övezetek közé tartozó Malaga tartományban – írja a The Olive Press nyomán az Express. Hozzátette, hogy több ezer szabálytalanságot észleltek a turisták számára kiadott ingatlanoknál.

 

Követelni fogjuk 53 ezer turisztikai apartman eltávolítását a platformokról, mivel nem felelnek meg a szabályozásoknak, váljanak állandó bérleményekké váljanak fiatalok és családok számára

 – jelentette be Sanchez.

Júliusban új szabályozások léptek hatályba, amelyek előírják, hogy Spanyolországban minden turisztikai célú bérbeadásra kínált ingatlannak a jogszerű működés érdekében kötelezően regisztrációs kóddal kell rendelkeznie, beleértve az olyan platformokon találhatóakat is, mint az Airbnb. Az ingatlantulajdonosoknak egyedi regisztrációs számot kell kérvényezniük, amelyet az ingatlan összes online hirdetésében fel kell tüntetni. Az ilyen kóddal nem rendelkező ingatlanokat nem lehet legálisan bérbe adni.

Az Idealista adatai szerint 2024 májusában több mint 351 ezer turisztikai célú lakóingatlan volt Spanyolországban, ami 9,2 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Ezek a lakások az országos lakóingatlan-állomány mintegy 1,33 százalékát teszik ki. További fontos adat, hogy a bérlők közel fele ma már jövedelmének 40 százalékát költi lakásbérleti díjra és közüzemi díjakra – ez jelentősen magasabb, mint az EU átlaga.

A turisták körében rendkívül népszerű Baleár-szigeteken a lakhatási válság új szintre lépett, és a lakhatás egyre inkább luxussá válik. Egy júliusi jelentés szerint a szigetcsoport lakásárai mindössze egy év leforgása alatt ijesztő mértékben, 14,4 százalékkal emelkedtek. A lakásárak ma negyedével magasabbak, mint 2007-ben.

Míg az átlagbérek országos szinten szerényen, 3,1 százalékkal emelkedtek tavaly, a bérleti díjaknál ennek csaknem az ötszöröse volt a növekedés mértéke.