Iratkozzon fel hírlevelünkre 
Itt állíthatja be, hogy a Google keresőben elsők között legyen az Origo.huA trend változatlan, az olló viszont tovább nyílt a nyaralópiacon. A Duna House szerint az áremelkedés üteme tavaly szeptember óta lassul, de a kereslet stabil maradt a nyaralók iránt.
A Balaton térsége továbbra is a hazai nyaralópiac motorja. Az északi parton 1,2 – 1,8 millió forintos négyzetméterárak jellemzők - ökölszabály szerint minél közelebb van az ingatlan a tóparthoz, annál magasabb a négyzetméterára. A magasabb ársávban pedig Tihany is benne van, a helység az északi part legdrágább települése. A déli parton 900 ezer – 1,3 millió forint között mozognak az árak, míg a nyugati medencében 800 ezer – 1,2 millió forint közötti sáv a jellemző. A drágulás üteme ugyan lassul, de a szűk kínálat és a presztízs miatt a prémium ingatlanok ára továbbra is stabil.
Fotó: Délmagyarország/Kovács Erika
„Ebben a szegmensben idén nem az áremelkedés lesz a fő téma, hanem a nyaralók funkcionalitása. Egyre több vevő igénye, hogy az ingatlan egész évben, minden évszakban kényelmesen lakható legyen” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője. Érdekesség, hogy ez az igény a pandémia idején jelent meg markánsabban a hibrid, illetve otthoni munkavégzéshez kapcsolódóan.
Szintén a munkalehetőségek miatt népszerűbbek a tó keleti felén található települések, ahonnét több nagyváros, például Veszprém, Székesfehérvár gyorsabban elérhetők.
A Velencei-tó piaca a közelmúlt vízszintproblémái ellenére sem gyengült,
és az árak is emelkedtek, igaz, mérsékeltebb ütemben. A térség egyre inkább lakóingatlanos karakterűvé vált, mert sok vevő második otthonként vagy első lakásként tekint a környékbeli ingatlanokra, a térség egyszerre tekinthető ma már Székesfehérvár és Budapest agglomerációjának is. A négyzetméterárak itt 650 – 900 ezer forint között alakulnak, de nőtt az alku szerepe és hosszabbodtak az értékesítési idők is.
Itt találhatja a legjobb ár-érték arányú nyaralókat
A Tisza-tó továbbra is a legjobb ár-érték arányú nagy nyaralóövezet, 350–500 ezer forintos kezdő négyzetméterárakkal, de már itt is találunk luxuskategóriájú vízparti nyaralókat 1,5 milliós négyzetméter áron. A térség felzárkózóban van, így a turizmus fejlődése, az infrastruktúra bővülése miatt idén 2 – 7 százalékos drágulás lehetséges. A kereslet itt jórészt saját használatra épül, de az alacsonyabb bázis miatt a növekedés mégis látványosabb lehet, mint a prémium térségekben.
Az Otthon Start közvetett módon hat a nyaralópiacra is. Bár nem klasszikus üdülőingatlanokra készült, minden olyan nyaraló, amely műszakilag és jogilag alkalmas lakhatásra, bekerülhet a támogatott kereslet látókörébe. Ez elsősorban a Tisza-tónál és részben a Velencei-tónál hozott élénkülést a 30–70 millió forintos ársávban. A prémium balatoni térségekben a program nyaralópiaci hatása nem jelentős, és ennek két oka is van. Az Otthon Start vevői bár a leginkább ár-érték arányos ingatlanokat keresik, a négyzetméterár-korlát meghatározza az elérhető kínálatot. A másik pedig a szezonalitás. A nyaralópiac ugyanis szezonális, nagyjából késő tavasztól szeptember végéig tart.
