Sorra változtatnak a bankok az Otthon Start hiteleknél – erre érdemes felkészülni

Valamivel több mint egymillió forint megtakarítást jelent egy átlagos Otthon Start hitel teljes törlesztési terhénél a maximális, 3 százalékos kamathoz képest a bankok által adott 0,2 százalékpontnyi kedvezmény. Tehát az alacsonyabb árral hosszabb távon jóval nagyobb előnyhöz juthatnak az ügyfelek, mint az Otthon Start hitel mellé adott egyszeri jóváírásokkal és egyéb engedményekkel.

Érezhető csökkenést hozhat az Otthon Start hitelt igénylők által kifizetendő kamat összegében az, ha a maximálisan megengedett, évi 3 százalékos kamathoz képest valamivel alacsonyabb áron veszik igénybe a konstrukciót. Ez annak ellenére van így, hogy az egyes bankok által adott, többnyire 0,1-0,2 százalék közötti engedmény első látásra nem tűnik jelentősnek.

Jóval több megtakarítást eredményezhet az Otthon Startnál az alacsonyabb kamat, mint az ajándékpénz
Fotó: Shutterstock / Shutterstock

Több mint egymillió forint is megtakarítható egy átlagos Otthon Start-hitelnél

Egy átlagosnak mondható – 25 éves futamidejű, 35 millió forintos összegű – Otthon Start hitel teljes futamideje alatt közel 14,8 millió forint kamatot kell kifizetni, ha az igénylő a megengedett legmagasabb, évi 3 százalékos kamattal veszi fel a kölcsönt. Évi 2,80 százalékos kamatnál viszont már 13,7 millió forint közelébe olvad a kifizetendő kamat, tehát az adós közel 1,1 millió forint kamatterhet takaríthat meg abban az esetben, ha az eredeti ütemezésnek megfelelően fizeti vissza a hitelt. 

Ez azt jelenti, hogy alacsonyabb kamattal jóval több megtakarítás érhető el egy átlagos Otthon Start hitelnél, mint a kölcsön mellé kínált egyszeri jóváírási és egyéb kedvezményekkel. Persze az összevetésnél nem árt figyelembe venni, hogy a kölcsön mellé kínált jóváírások és az induló költségekből adott engedmények azonnal érvényesíthetők, miközben a fizetendő kamatnál elért megtakarítás apránként jelentkezik, és a mértékét az is befolyásolja, hogy az adós végül mennyi idő alatt fizeti vissza a hitelt.

Csökkennek a kamatok, és egyre több a kedvezmény

Az elmúlt hónapokban több bank is lejjebb vitte az Otthon Start hitel kamatát, és már öt olyan szolgáltató is akad, amely a megengedett évi 3 százalékosnál alacsonyabb kamatot is elérhetővé tesz.

• A MagNet Bank a most futó akciójában évi 2,80 százalékos kamattal kínálja a támogatott kölcsönt, amelyhez most 200.000 forint egyszeri jóváírás is kapcsolódhat. Az ajándékpénz folyósításának feltétele, hogy a felvett hitel összege érje el a 10 millió forintot, és az igénylőnek számlája is legyen a pénzintézetnél. Az alacsony kamat és az egyszeri jóváírás mellett több, a hitelhez kapcsolódó kezdeti költségnél is ad kedvezményeket a pénzintézet: így most elengedik a folyósítási díjat és a tulajdoni lap, térképmásolat költségét, miközben visszatérítik az értékbecslési költséget is – utóbbinál 50.000 forint a felső limit. A meglévő MagNet Bank ügyfelek és a legalább 12 millió forint kölcsönösszeget igénylő ügyfelek részére jóváírják a közjegyzői díjat is, a hirdetményben foglalt feltételek szerint.
• A Gránit Banknál jelenleg 360.000 forint egyszeri jóváírás is járhat az Otthon Start hitel mellé, ha két igénylő is új ügyfélként számlát a pénzintézetnél. A hitel kamata a Gránit Banknál évi 2,79 százalék – ez jelenleg a legkedvezőbb a piacon –, miközben a kezdeti költségekhez kapcsolódóan is nyújt kedvezményeket a pénzintézet.
• Az MBH Bank a prémium és privát banki ügyfeleinek évi 2,89 százalékos, fix kamat mellett kínálja a konstrukciót. A pénzintézetnél most már akár összesen 500.000 forint kedvezmény is kapcsolódhat az Otthon Start hitelhez, ha ketten igénylik a kölcsönt, és élni tudnak minden, felkínált lehetőséggel.
• Az UniCredit Bank évi 2,80 százalékos kamattal kínálja a támogatott hitelt, miközben 250.000 forint egyszeri jóváírást is ad, ha teljesülnek az előírt feltételek.
• A CIB Banknál változatlanul 2,95 százalékos, éves kamattal érhető el az Otthon Start hitel, miközben 200.000 forint jóváírást is adnak a kölcsön mellé. Emellett a hitel visszafizetésének időpontjáig egy lakossági számlacsomagok havi számlavezetési díját is elengedik.
• Az Erste most tartó akciójában akár összesen 400.000 forint kedvezmény is elérhető akkor, ha ketten igénylik a kölcsönt.
• Az OTP Bank több kezdeti költségnél is ad kedvezményeket az Otthon Start hitelhez kapcsolódóan. Emellett a hitel évnyerő változatban elérhető a banknál: ennél a futamidő első 12 hónapjában csak kamatot fizet az ügyfél, a tőke törlesztése csak a 13. hónaptól indul el. Az OTP Banknál a lakossági számlanyitáshoz kapcsolódóan is tart akció.
• A K&H-nál akár 320.000 forint jóváírás is járhat a támogatott hitel mellé, ám ehhez az kell, hogy ketten igényeljék a hitelt, és új ügyfélként számlát is nyissanak a pénzintézetnél.