Ingatlanpiac: enyhe emelkedés

Az Ecostat ingatlanbarométere 0,4 százalékkal emelkedett a második negyedévben. Az újépítésű és a használt lakások piaca egyaránt kettészakadni látszik.

Az Ecostat ingatlan-barométerének indexe a második negyedévben 0,4 százalékkal 46,9 százalékra emelkedett - mondta keddi sajtótájékoztatóján Belyó Pál, az Ecostat Gazdaságelemző és Informatikai Intézet igazgatója.

Az Ecostat szerint - bár a kért építési engedélyek száma kissé mérséklődik - az idén is felépülhet mintegy 40 ezer lakás. A cég elemzése szerint az új lakások piaca kettészakadt: a kedvező helyen épülő és jó minőségű lakások árai várhatóan az inflációnál jobban emelkednek, míg a kevésbé jó helyen épülőknél az árakat egyre inkább a fejlesztők és a vevők alkuja határozza meg. Ebben a szegmensben áremelkedés nem várható.

A használt lakások piacán a drága üzemeltetésű (főleg a panel-) lakások ára csökkenni fog. Ugyanakkor a városközpontokban, a jó helyen lévő használt lakások árai emelkednek. Leitner József, a hónap végével megszűnő, Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal elnökhelyettese megjegyezte, hogy az uniós pályázatok jövőre indulnak, így ebből a pénzből lakóépület-felújítások 2008-ban várhatók.

A lakosság lakáscélú hitelfelvételi szándéka alig változott. Miután egyre inkább devizában veszik fel az ilyen hiteleket - és az állami támogatás visszaszorulóban van -, a lakásszféra önállósodik az államtól.

Az Ecostat ingatlan-barométerének 0,4 százalékos második negyedévi emelkedése a maga 46,9 százalékos mértékével még mindig beleillik az enyhén csökkenő tendenciába. A csúcs 2002 elején volt, amikor 55 százalék felett állt a mutató.