Felháborító szerződéseket kötött egy szentendrei ingatlanközvetítő iroda

Egy szentendrei ingatlanközvetítő iroda olyan blankettaszerződéseket kötött, amikben rögzítették, hogy a közvetítőnek azért is fizetni kellett, hogy hirdesse a lakást, valamint akkor is, ha a tulajdonos talált vevőt, vagy, ha az adott ajánlatot visszautasította a tulajdonos. Az ügyészség pert indított az iroda ellen, amit meg is nyert.

Az ingatlan vásárlás vagy eladás az egyik legfontosabb vásárlói döntés, ezért különösen fontos, hogy milyen feltételekkel bízunk meg egy ingatlanirodát.

A közvetítői szerződés jellemzően sikerdíjas, vagyis csak akkor kell fizetni, ha az üzlet létrejött.

Ez azonban nem mindig így kerül a szerződésekbe, ezért az ügyészség rendszeresen átnézi az ingatlanközvetítői cégek szerződéseit.

Egy ilyen vizsgálat után indított pert egy országos hálózathoz tartozó, szentendrei ingatlanközvetítő cég ellen. A közvetítő blankettát csinált a lakásukat áruló tulajdonosoknak, amikben az ügyészség több jogsértő részletet is talált.

Két szerződési pont is kikötötte, hogy akkor is kell fizetni a közvetítőnek, ha nem talált vevőt a lakásra. Ezen felül már akkor is fizetni kellett, ha aktívan hirdették a lakást, de nem vezetett eredményre.

Ez azért tisztességtelen, mert így a tulajdonosnak kellett vállalnia a kockázatot, ha a közvetítői munka nem volt sikeres.

Egy másik szerződési pont szerint akkor is ki kellett fizetni a közvetítőt, ha a vevőjelölt ajánlatot tett, de azt a tulajdonos alapos okból visszautasította.

Az ügyészség keresete után a bíróság megállapította, hogy a szerződési feltételek érvénytelenek, minden szerződésre kiterjedően. Az iroda fellebbezett a döntés ellen.

Másodfokon a Fővárosi Ítélőtábla azonban helybenhagyta az elsőfokú ítéletet, ami így jogerős.