Iratkozzon fel hírlevelünkre 
Itt állíthatja be, hogy a Google keresőben elsők között legyen az Origo.huA főpolgármesterek nem tetszik, hogy a magyar állam és egy külföldi befektetővel közösen rakna rendet a funkcióját vesztett pályaudvari rozsdaövezet területén. A Budapest szívében található 130 hektáros, a rendszerváltás óta radikálisan lezüllött városrész helyén lakóingatlanok, bevásárlóközpontok, közösségi terek és közparkok jönnének létre, Karácsony Gergely és Vitézy Dávid azonban közösen mondanak ennek ellent.
Orbán Viktor miniszterelnök már 2023 végén hangsúlyozta, hogy nem „mini-Dubajt”, hanem „maxi-Dubajt” akar látni Rákosrendezőn, az állami tulajdonban lévő, több mint 1,3 millió négyzetméteres terület pedig Lázár János építési és közlekedési miniszter szerint alkalmas lehet egy olyan városközpont kialakítására, amelyben lakóingatlanok, bevásárlóközpontok, közösségi terek és közparkok jöhetnének létre. Az Egyesült Arab Emírségekből származó üzletember, befektető szinte egy teljesen új városrészt, luxusnegyedet emelne fel. Azonban a terület jelenleg egy rozsdaövezet és illegális szemétlerakó, a fővárosi városvezetés azonban éveken át félrenézett és nem tett ez ellen semmit.
Ráadásul Karácsony Gergely főpolgármester már a kezdetektől ellenezte a beruházást, ugyanis szerinte az ott megépülő felhőkarcolók nem illeszkednek a városképbe. Érdekesség, hogy zuglói polgármesterként még a magasházak mellett, és nem ellen lépett fel: oslói példaként 2017-ben ilyen épületeket álmodott meg a kerület határába, az akkor elkészült Zuglói településképi arculati kézikönyvben minderre több oldalt is szentelt.
Tehát most megvalósulhatna Rákosrendezőn az, amit korábban megálmodott, ám mégse támogatja a fejlesztést, megtagadva ezzel korábbi önmagát.
Kiss Ambrus egy háttérbeszélgetés során a Magyar Nemzetnek mindezt azzal magyarázta, hogy akkor még a főpolgármester legfeljebb 65 méteres magasházakat tervezett volna, holott Oslóban ma már 12 olyan torony is létezik, amely 90-117 méter közötti magasságúak.
Karácsony ezt az oslói negyedet akarta Rákosrendezőre:
Karácsony Gergely a közösségi oldalán "elképesztően rossz ötletnek" tartotta az 1900 milliárd forint értékű beruházást, ellenben a pályaudvar fejlesztését támogatja. Majd közölte, ugyan
nincs kifogása a felhőkarcolók ellen, csak ezek ne a város közepén legyenek hiszen az a világörökség részét képező városszövetet rontaná, ha a Hősök terén álló emlékmű mögé hatalmas épületegyüttest húznának fel a közelben.
Ezt követén még 2023 decemberében a balliberális többségű Fővárosi Közgyűlés (a Fideszt megkerülve) úgy döntött, hogy csak úgy hajlandóak támogatni ezt az ingatlanfejlesztést, hogyha feltételeket szabnak ki a kormánynak amiből jól látható, hogy
Karácsony Gergely már az önkormányzati választásokat megelőzően is támadta a terveket, és mindent megmozgatott annak érdekében, hogy ne történjen érdemi változás Rákosrendezőn.
Mégiscsak felháborító, hogy több százezer köbméternyi szemét van felhalmozva Budapest közepén, és ez a területileg illetékes polgármestereket, benne a főpolgármestert abszolút nem zavarja
– mondta Lázár János a közösségi oldalán közzétett posztjában. "Próbálunk méltó megoldást találni mindenki problémájára, de jelenleg ez egy koszfészek. Az egész egy szemétlerakat Budapest kellős közepén" - tette hozzá a miniszter.
Karácsony Gergely éveken át nem tett semmit ennek a felszámolására, ugyanakkor 2024 januárjában bejelentette, hogy támogatják azokat a közérdekű beruházásokat, amelyekre a kormány vállalást tett. Ugyanakkor a főpolgármester kevesellte azt a 300 milliárd forintot, amit a kormány a közérdekű beruházásokhoz rendelt. Mint ismert, az Emaar Properties vezetője, Mohamed Alabbar piaci áron vásárolná meg az állami tulajdonú területet nagyjából 5 milliárd euróért, a szerződésben nem fix árat, hanem négyzetméterárat határoznának meg a területre,
az állam pedig több mint 300 milliárd forint értékben vállalja,
hogy állami támogatással végrehajtatja a fővárossal több infrastrukturális beruházást is.
Karácsony tavaly januárban hamis látványtervekkel rémisztgette a követőit a fejlesztés ellen, ám Lánszki Regő építészeti államtitkár a Magyar Nemzetnek közölte:
Láthattuk már ezeket a rémmeséket a Városliget kapcsán, ahol ugyanez a hangulatkeltés történt Karácsonyék részéről. Az eredmény pedig magáért beszél. Van egy rendezett, nagy zöldfelületű, népszerű parkunk nemzetközi díjakkal elismert ikonikus épületekkel (Magyar Zene Háza, Néprajzi Múzeum), ahova szívesen mennek az emberek.
Az államtitkár közölte, hogy Rákosrendező már 34 éve áll kihasználatlanul és elhanyagoltan.
Célunk egy új, történelmi jelentőségű városközpont létrehozása, ahol a vegyes felhasználású épületek mellett olyan jelentős méretű park kerül kialakításra, amely közösségi programoknak helyet adó nyüzsgő területté válhat, kapcsolatot teremt és összeköti a várost, mindamellett különleges építészeti megoldásokat ígér
– sorolta.
A főpolgármester azonban a riogatással itt még nem állt meg, 2024 márciusában egy lakógyűlést is indított Rákosrendező kapcsán - éppen a választási kampányhajrára időzítve.
Budapest fel fog lépni a beruházás ellen, de nem Rákosrendező fejlesztésével szemben
- állította. Tehát azzal egyetértett, hogy Rákosrendezőn legyenek fejlesztések, valamint a kormány által kijelölt földalatti meghosszabbításának tervét is támogatta, viszont "külföldi tulajdonosoknak épített luxuslakások és turisztikai látványosságokat" nem. Helyette Vitézy Dáviddal közösen 2024 decemberében egy parkvárost követelt a területre, azonban ezek a tervek konkrétumokat nem tartalmaznak. Mindebből politikai hasznot szeretnének húzni, viszont a fejlesztéseket anyagilag nem támogatnák. Eközben azt követelik a kormánytól, hogy biztosítson a fővárosnak teljes átláthatóságot a fejlesztési folyamatban, illetve a területre vonatkozó építési szabályokat fővárosi hatáskörben határozzák meg. A Magyar Nemzet szerint
a követelések azt jelentenék, hogy a fővárosi önkormányzat extra jogköröket kapna a kezébe, és lehetősége lenne zsarolni a kormányzatot a fejlesztés engedélyeztetésével.
Javaslatukra Lázár János úgy reagált, hogy
a kormány nyitott az együttműködésre a fővárossal.
Hozzátette, hogy a területen csak olyan fejlesztést valósítanának meg, amely a budapestiek érdekeit szolgálja.
Mint ismert hétfőn jelentették be, hogy
a magyar kormány és az Egyesült Arab Emírségek kormánya közötti nemzetközi megállapodásban foglaltak teljesítése érdekében megszületett kormányzati döntés alapján 2025. január 16. napján az adásvételi szerződés aláírásával értékesítették Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területeit.
Ahogy arról korábban beszámoltuk, a rozsdaövezet felszámolása érdekében az eladásra független szakértő által meghatározott értéken került sor, a fejlesztést az Eagle Hills csoport valósítja meg. Az új tulajdonos feladata lesz a terület beruházási tevékenységhez szükséges előkészítése, a hulladékok elszállítása és a környezeti kármentesítés elvégzése is. A kormányzati döntésnek megfelelően az Eagle Hills a vételárat három ütemben fizeti meg, a teljesítés a nemzetközi megállapodásban foglalt állami vállalások teljesítéséhez igazodik.
Komoly állami infrastruktúra-fejlesztések valósulnak meg
Az utolsó vételárrész megfizetésének feltétele a megállapodás szerinti, mintegy 800 millió eurónyi állami infrastruktúra-fejlesztés megvalósítása.
Ennek keretében:
- gyalogos és vasút feletti közúti felüljáró,
- vasúti pályafejlesztés,
- az M1-es metró meghosszabbítása,
- kerékpárút és gyalogút megépítése, valamint
- a vasúti pálya befedése valósulhat meg oly módon, hogy felette egy park kialakítható legyen.
A fejlesztések várható időtartamára tekintettel a szerződés lezárására legkésőbb 2039. március 13. napjáig kerül sor. A nemzetközi megállapodásban az Egyesült Arab Emírségek vállalta, hogy legalább 5 milliárd eurónyi beruházást hajt végre az érintett ingatlanokon, létrehozva ezzel egy új, modern városrészt.
Fotó: GB projekt - Eagle Hills Csoport
Már megjelentek az első becslések arról, hogy milyen négyzetméterárakra lehet majd számítani a korábban Mini-Dubajként emlegetett, ám időközben Grand Budapestre átnevezett gigafejlesztés során épülő lakásoknál.
A hír bejelentését követően másnap Karácsony Gergely sajtótájékoztatót hirdetett, és bejelentette: az egyik fővárosi cégnek, a Budapesti Távhőszolgáltató Zrt.-nek elővásárlási joga van Rákosrendező területére, ők pedig élni kívánnak ezzel.
Egy csekk és más semmi: rajta 5000 milliárd, és viheti a főváros a területet, amivel egyébként 30 éve nem csinált semmit
– válaszolta a főpolgármesternek Lázár János.
A kormány mindig szívesen tárgyal Karácsony Gergellyel, így az egyeztetésre, kérjük, hozza magával: a telekvásárlás fedezetének, a terület teljes takarításának, rekultivációjának, kármentesítésének, valamint a külföldi ingatlanfejlesztőjével azonos vagy azt meghaladó mértékű városfejlesztési projekt pénzügyi garanciáit igazoló dokumentumokat
– közölte a tárcavezető.
Szerdán először a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő tette tisztába Rákosrendező elővásárlási jogának kérdését. Később Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter arról posztolt, hogy a főváros nem fog tudni élni az elővásárlási joggal.
Ismernie kellene, hogy a BKM Nonprofit Zrt.-nek (korábbi FŐTÁV) van elővásárlási joga, de ezzel nem fog tudni élni. Ennek az az oka, hogy a kormány és az Egyesült Arab Emírségek közötti nemzetközi szerződés kihirdetéséről szóló 2024. évi XXI. törvény szerint az ingatlan kizárólag olyan jogalany számára értékesíthető, amelyet az Egyesült Arab Emírségek – a Kormány határozatában kiadott előzetes írásbeli hozzájárulásával – vevőként kijelölt
- írta a miniszter.
A főpolgármester keddi bejelentése után Szentkirályi Alexandra, a budapesti Fidesz elnöke azt mondta, hogy Karácsony szándékosan vezeti félre a budapestieket, a Miniszterelnökség szerint pedig a nyilvánosságot téveszti meg.
Ezeket a válaszokat azonban a balliberális városvezető nem értett egyet, közösségi oldalán azt írta:
a fővárosnak van elővásárlási joga a Rákosrendezőre, ezzel a jogával élni fog, így a mini-Dubaj helyett zöld parkváros épülhet. Addig is, élve a felajánlott lehetőséggel, várom Lázár miniszter urat, hogy megbeszéljük, hogy az állam mikor végzi el azokat a beruházásokat, amiket az arab beruházónak már megígért.
Az építési és közlekedési miniszter a poszthoz reagált is a kommentszekcióban:
