Milliárdokkal kezdődik a főváros nagy projektje – fizettek Rákosrendezőért

A Fővárosi Önkormányzat tulajdonában álló Budapest Közművek (BKM) Zrt. határidőn belül intézkedett a Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területeiért fizetendő vételár 25%-át kitevő első részlet, vagyis 12,7 milliárd forint megfizetéséről – olvasható a Nemzetgazdasági Minisztérium közleményében.

A BKM Zrt. – elővásárlási jogát gyakorolva – 2025. március 10-ével lépett be vevőként az adásvételi szerződésbe, ettől számítva 10 munkanapja volt az összeg átutalására. A Ptk. és a vonatkozó joggyakorlat alapján az elővásárlásra jogosult e jogát akként gyakorolhatja, hogy az adásvételi szerződés valamennyi feltételét teljesíti, beleértve az ügylet tárgyára, a vételárra és annak fizetési feltételeire, a szerződéses biztosítékokra és valamennyi egyéb körülményre vonatkozó kitételt. 

Fotó: Csudai Sándor -  Origo / photo: [ Sandor Csudai ] www.csudaisandor.com

A terület birtokbavételének további feltétele az ingatlanok használati megosztását szabályozó szerződés megkötése a MÁV Zrt.-vel, amire a feleknek 60 nap áll rendelkezésre. 

A fővárosnak ezt követően meg kell szüntetnie a Rákosrendezőn uralkodó áldatlan állapotokat, a BKM Zrt.-nek meg kell oldania annak a 300 ezer köbméternyi hulladéknak az elszállítását, amely súlyosan veszélyezteti az itt élők egészségét és biztonságát, továbbá akadályozza Budapest egyik legértékesebb területének hasznosítását, fejlesztését. 

A területen tervezett jövőbeli fejlesztésekre vonatkozó fővárosi elképzelések megvalósítása érdekében a Budapest Közművek Zrt.-nek lehetősége van egyedi jogalkotási és szabályozási igényeit jelezni a magyar állam felé. Ezekről a BKM Zrt. és az Építési és Közlekedési Minisztérium – akárcsak az állam által teljesítendő infrastruktúrafejlesztések tartalmáról, részleteiről és ütemezéséről – további egyedi megállapodásokat kötelesek kötni a szerződéskötéstől számított 6 hónapon belül. Megállapodás hiányában a feleket elállási jog illeti meg. 

Fotó: Csudai Sándor –  Origo / photo: [ Sandor Csudai ] www.csudaisandor.com

A szerződéses konstrukció értelmében a második vételárrészlet megfizetésére abban az esetben köteles a fővárosi vállalat, ha a fenti megállapodások szerinti szabályozási változások hatályba léptek, az ingatlanokon nincs folyamatban peres eljárás, illetve ha a szükséges telekalakítások megvalósultak. 

Az utolsó vételárrészlet megfizetése az állami infrastruktúra beruházások megvalósítását követően, de legkésőbb 2039. március 25-ig esedékes.