Több szocpol, megelőlegező kölcsön

Szocpol-módosítások

Az állami lakástámogatásokat szabályozó kormányrendelet módosítása 2002. december 1-jén lépett hatályba. Az ezt követően megkötött szerződések alapján az első gyermek után 200 000 forint helyett 500 000 forint állami támogatás jár, a második és harmadik gyermek utáni 1 000 000 forintos támogatás 1 100 000 forintra nőtt. A negyedik gyermek után 500 000, minden további gyermek után pedig 200 000 forint vissza nem térítendő állami támogatásra jogosultak a családok.

A lakásbővítésre igénybe vehető félszocpol is a fentiekkel összahangban emelkedett, azaz az első gyermek után a jövőben 250 000 forint, a második és harmadik gyermek után gyermekenként 550 000 forint, a negyedik gyermek után 250 000 forint, minden további gyermek után 100 000 forint az állami támogatás.

Megelőlegező kölcsön

Új lehetőség, hogy új lakás vásárlásakor a fiatal házaspárok az önerő növelése érdekében kérhetik a szocpol. megelőlegezését kölcsönként (megelőlegező kölcsön). A gyermektelen fiatal házaspár két születendő gyermek, egygyermekes fiatal házaspár további egy születendő gyermek vállalásakor belföldi hitelintézettől - a hitelintézet által megfelelőnek minősített ingatlanfedezet biztosítása mellett - veheti föl a megelőlegező kölcsönt.

Egy gyermek vállalásakor a megelőlegzés időtartama, azaz a gyermek megszületésének határideje három év, két gyermek vállalásakor hat év. A határidő kezdete lakásvásárlásnál az adásvételi szerződés megkötésének napja, lakásépítésnel pedig a használatbavételi engedély kiadásának napja. Amennyiben a határidő lejártakor nem született meg a gyermek, de már várandós az anyuka és ezt igazolja a hitelintézetnek, a határidő a szülésig meghosszabbodik.

A kedvezmény szempontjából a jogszabály a házaspár gyermekének tekinti az örökbefogadott és azt a vér szerinti gyermeket is, aki a lakás építését illetve vásárlását követően került a családba.

Amennyiben a gyermek(ek) megszületnek a vállalt határidőig, a megelőlegező kölcsönt az állam közvetlenül megfizeti a hitelintézetnek és úgy kell tekinteni, mintha a házaspár igénybe vette volna a szocpolt. A gyermek(ek) megszületéséig, legfeljebb azonban az erre vállalt határidő lejártáig az igénylő házaspárt nem terheli fizetési kötelezettség, azaz a megelőlegzett kölcsönt nem kell törlesztenie.

Amennyiben a vállalt gyermek nem születik meg, vagy kettő gyermekből csak egy jön világra, a megelőlegezett szocpolt, illetve annak felét vissza kell fizetni. A tőkét a hitelintézetnek kell törleszteni, a lakásvásárláshoz vagy építéshez felvett hitellel párhuzamosan.Ezen felül meg kell fizetni az államnak a megelőlegzett szocpol kamatát is, s ehhez nem jár állami kamattámogatás.