Új lehetőségek a Fundamentánál

Hetven százalékkal nagyobb hitelt kínál hétfő óta legrövidebb futamidejű szerződéseiben a Fundamenta-Lakáskassza Rt. Az új szerződéseknek köszönhetően 30 százalékkal nagyobb összeg fordítható lakásszerzésre másfélszeres törlesztőrészlet mellett, alacsonyabb kamattal.

A régiektől gyökeresen eltérő szerződéseket is kínál hétfő óta a Fundamenta-Lakáskassza Rt. A pénzintézet legújabb szerződései három tekintetben is különböznek az 1997 óta létező termékekhez képest.

Az új konstrukcióknál a hitel- és betéti kamatok egyaránt kisebbek a megszokottnál. Ennek köszönhetően az új szerződéseket, megkötő ügyfelek lakáshitelének kamata 3,9 százalékra mérséklődik. Közben az 1 százalékra mérséklődő betéti kamat a 30 százalékos állami támogatással együtt továbbra is versenyképes betéti hozamot eredményez.

A pénzintézet korábbinál alacsonyabb kamatok mellett nyújtott lakás-előtakarékossági termékei akár a devizaalapú hitelkonstrukciók versenytársaivá válhatnak, miközben azok felhasználói a devizában eladósodókkal szemben nincsenek kitéve a devizaárfolyam ingadozásának.

Emellett a lakás-takarékpénztárak ügyfelei korábban nagyjából ugyanakkora összegű hitelt vehettek fel, mint amekkorát összegyűjtöttek. Az új szerződésekkel viszont a megtakarított összeg másfélszeresét is fel lehet venni. Így a kiutalt összeg a megtakarítás 2,5-szerese lehet, és csak emiatt 25 százalékkal több pénz fordítható lakásszerzésre.

Ráadásul az egyéni teljesítménymutató jogszabályban rögzített csökkenése miatt még kedvezőbb helyzetbe kerülnek a lakás-takarékpénztárak ügyfelei. Ezért az új szerződéseknél a hitelt igénylő ügyfelek számára a korábbi tarifákhoz képest előnyösen módosul a törlesztőrészlet és a hitel futamideje.

A Fundamenta legrövidebb futamidjű szerződésienek föbb adatai:

	Régi	Új
Havi megtakarítás (Ft)	20 000	20 000
Összes megtakarítás (Ft)	1 329 504	1 301 843
Összes hitel (Ft)	1 130 496	1 918 157
Szerződéses összeg (Ft)	2 460 000	3 220 000
Betéti kamat (%)	3,00	1,00
Hitelkamat (%)	6,00	3,90
Teljes hiteldíjmutató (%)	7,55	5,23
Havi részletfizetés (Ft)	22 632	34 132

Az új szerződéskötési lehetőségek mellett továbbra is érvényben maradnak a régi konstrukciók, és a lakásra gyűjtők maguk választhatják ki, hogy a régi vagy az új konstrukciók egyike felel jobban meg nekik.

Az új szerződésfajtákat a társasházak és a lakásszövetkezetek is igénybe vehetik.

Az új lehetőségek a társasházak és a lakásszövetkezetek szerződéskötésénél is igénybe vehetők. Számukra további lényeges és előnyös változás, hogy 120 lakás feletti közösségeknél nő az igénybe vehető állami támogatás összege, így július elsejétől három új kategória lép érvénybe. A 121 és 180 lakás között évente 252 ezer forint, 181 és 240 lakás esetében évente 288 ezer forint 241 lakástól pedig évente 324 ezer forint lesz a kedvezmény.

A Fundamenta-Lakáskassza hétfő óta azonnal is nyújthat hitelt ügyfeleinek. A pénzintézet azonnali áthidaló kölcsöne már a szerződés megkötéskor igényelhető, és a hitel egy része a lakás-takarékpénztári megtakarításból törleszthető, másik része pedig lakáskölcsönné minősül át.

A törvény azonban csak bizonyos határig engedi az ilyen hitelek nyújtását, ezért kizárólag a lejáró lakás-takarékpénztári szerződés lakáskölcsöne mellé vehető igénybe. Az igénylés feltétele új lakástakarék-szerződés kötése.