Tanfolyamra küldik a közös képviselőket

A társasházak működési zavarai miatt a kormány módosítani akarja a társasházi törvényt. Elég lesz a lakók felének az egyetértése a döntések túlnyomó részében, a lakáseladások előtt pedig a közös képviselőnek nyilatkoznia kell az esetleges hátralékokról. Hivatásos közös képviselőknek szakképzettséget kell szerezniük. 

Gyorsabb és gördülékenyebb lesz a kormány szerint a társasházak működése, amennyiben a parlament is elfogadja az erről szóló javaslatot. A közös költséggel tartozóknak könnyebben kerülhet jelzálog a lakására, a nagy döntésekhez 50% + 1 szavazat is elég lesz a házban, a közös képviselőknek pedig tanfolyamra kell menniük.

Most akár egy-két lakó is megakadályozhatja pályázatok beadását és akár az épület felújítását - magyarázta a Belügyminisztérium lakáspolitikai főosztályvezető-helyettese, Telekes György az [origo]-nak.

A hátralékok rendezésének kikényszerítése is hatékonyabbá válhatna a javaslat szerint: egyszerűbbé teszik a jelzálog bejegyzésének útját annak a lakónak a lakására, aki legalább 6 hónapi közös költségnek megfelelő hátralékot halmozott fel. Megakadályoznák azt is, hogy valaki úgy adja el a lakását, hogy a tartozásokkal nem számol el a lakóközösség felé, így a volt tulajdonostársaknak kell azt állniuk - mondta Telekes György. Ezért az eladás előtt a közös képviselőnek nyilatkoznia kell arról, hogy van-e tartozása az eladónak a ház irányába. A vevő persze megállapodás alapján átvállalhatja a tartozást, lényeg azonban, hogy ne kerüljön a lakóközösség nehéz helyzetbe más kifizetetlen tartozása miatt. A közös képviselő nyilatkozattételi kötelezettsége mindamellett a lakásmaffia-típusú bűncselekményeket is kiszűrheti, mivel ezáltal például könnyebben kiderülhet az, ha nem a tulajdonos akarja eladni a lakást, hanem egy szélhámos.

Kötelező lesz szakképzettséget szerezniük azoknak a közös képviselőknek, akik vállalkozóként, hivatásszerűen végzik ezt a feladatot a javaslat szerint. Azoknak, akik magánszemélyként vállalják el a közös képviselőséget, a lakógyűlés előírhatja a megfelelő tanfolyam elvégzését. Az átláthatóság és a számonkérés érdekében pedig minden társasháznak úgynevezett "határozatok könyvében" vezetnie kell majd a közgyűléseken megszavazott döntéseket.

A változtatások, amennyiben a parlament ősszel elfogadja a javaslatot, jövő év január elsejével lépnének életbe.