Itt a végső előrejelzés a hazai lakáspiac idei forgalmáról, brutális számot mutatunk

A KSH legfrissebb lakáspiaci jelentése alapján a tavalyi évben 134 ezer ingatlan cserélt gazdát, mintegy 2.690 milliárd forint értékben. A Duna House szakemberei szerint idén túllépheti a 150 ezret az adásvételek száma, amely növekedéssel újra 3.000 milliárd forint felett zárhat a lakáspiac forgalma. A koronavírus okozta ingatlanpiaci változások legnagyobb vesztese Budapest volt, az eladott lakások összértéke 14 százalékkal volt alacsonyabb, mint egy évvel korábban - olvasható a Duna House közleményében.

A Duna House 2020-ra vonatkozó, több mint 131 ezres tranzakciószám-becslése alig 2 százalékkal marad el a ténylegesen realizálódott adásvételek összegétől. Hivatalosan 134 ezer ingatlan cserélt gazdát tavaly Magyarországon, amely 15 százalékkal kevesebb, mint 2019-ben volt.

A használt lakások 93 százalékos részt képviseltek a piacon, az értékesített új lakások száma pedig elérte a 9 ezret.

Bár az új lakások értékesítése 2020-ban némileg visszaesett, gyorsabb áremelkedésük miatt az összesített forgalomban tovább fokozódott az újlakás-piac súlya, ami a 336 milliárd forintot kitevő összértékesítésével meghaladta a teljes lakáspiac 12 százalékát.

A lakáspiac összes forgalmának alakulása infografikán Forrás: KSH

Az ingatlanpiacon összesen 2.690 milliárd forintnyi összforgalom realizálódott tavaly, ami 10,6 százalékkal marad el a 2019. évitől. Ez a csökkenés – az agglomerációba való kivándorlási hullám ellenére is – minden településtípus esetében megfigyelhető,

a visszaesés legnagyobb vesztese azonban Budapest volt.

Az 1.148,1 milliárd forintos tranzakcióérték után már „csak" 990,9 milliárd forinttal zárt a fővárosi szektor 2020-ban. A megyeszékhelyeken és a kisebb városokban szintén -10 százalék körüli volt a változás. A legkisebb arányban (4,2 százalék) a községek forgalma mérséklődött, köszönhetően a különböző családi otthonteremtési kedvezményeknek, mint például a falusi CSOK.

Illusztráció Fotó: Csudai Sándor - Origo

Habár a pandémia nem tűnt el életünkből,

a 2021-es év új lendületet hozott az ingatlanpiacon is.

Az idei első negyedév adatai alapján a KSH 17, illetve 35 százalékos növekedést állapított meg a tavalyi időszakokhoz viszonyítva. A Duna House szakembereinek tapasztalatai is alátámasztják az aktív piaci érdeklődést, becslésük szerint év végére újra több mint 150 ezer tranzakció realizálódhat, amely növekedéssel ismét 3.000 milliárd forint felett zárhat a lakáspiac forgalma.