Kaptak még egy évet a zártkerttulajdonosok

2016.11.16. 12:34

A tulajdonos egy frissen benyújtott törvényjavaslat szerint 2016. december 31. helyett 2017. december 31-ig kérheti, hogy zártkertként nyilvántartott ingatlanát művelés alól kivett területté sorolják át.

A javaslatot Font Sándor, a Fidesz frakcióvezető-helyettese nyújtotta be az Országgyűlésnek. Az ingatlanok művelés alóli kivonásával kapcsolatos egyes törvények módosításáról szóló javaslat indoklása emlékeztet arra, hogy a zártkerteknek eredetileg a mezőgazdasági termelőfunkciót szánták, ahol a családok előállíthatták maguknak a szükséges élelmiszereket, így a pótlólagos jövedelemtermelés színhelyei voltak.

A gyakorlatban sokféle terület kapott zártkerti besorolást - szőlő- és gyümölcsültetvények, elhagyott bányatavak környéke, település közeli hegyoldalak, kenderföldek, szántó területek. Idővel a zártkertek mezőgazdasági funkciója háttérbe szorult, és az üdülőfunkció került előtérbe, különösen az üdülőkörzetekben.

Forrás: MTI/Koszticsák Szilárd

A területek rendkívül sokfélékké váltak, míg a szabályozás túl általános maradt.

A 2014. május 1-jével hatályba lépett magyar földforgalmi szabályozás a zártkerteket a földekre vonatkozó szabályok alá rendelte. Ha a zártkert tulajdonosa értékesíteni szeretné ingatlanát, úgy a földforgalmi törvény szerint kell eljárnia, ha a földterület művelési ága szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő, nádas, erdős és fásított terület. A mezőgazdasági funkciójukat elvesztett zártkertek vonatkozásában ugyanakkor ez teljesen indokolatlan.

KAPCSOLÓDÓ CIKKEK

Ezért egy 2015-ös törvény lehetővé tette, hogy - átmenetileg - 2016. december 31-ig a tulajdonos kérhesse az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana művelési ágának művelés alól kivett területté történő átvezetését.

Tekintettel arra, hogy sokan éltek ezzel a lehetőséggel, érdemes a határidőt egy évvel meghosszabbítani,  bizonyos garanciális szabályok beépítése mellett - olvasható a javaslatban.