Melyik országban szinte megfizethetetlenek a lakások?
![](https://cdn.origo.hu/2023/12/xP2xwUWm0SGFTi-BdiQBUkrOFIoYWn0nMViY3ZutQVE/fill/1347/758/no/1/aHR0cHM6Ly9jbXNjZG4uYXBwLmNvbnRlbnQucHJpdmF0ZS9jb250ZW50LzkxZDczOGFkMGEwZDQ5ZmQ4MjU1ZDU4ZmExN2E4MDAw.webp)
Új-Zéland ingatlanpiaca igen sajátos a világ fejlett gazdaságainak körében. A 36 OECD-ország közül ugyanis a szigetországban kiugróan drágák az ingatlanok. Olyannyira, hogy Auckland legdrágább negyedeiben még a romokban álló házakat is csillagászati árakon kínálják, mivel ezeket is 1 millió új-zélandi dollár (kb. 212 millió forint) fölötti árakon kínálják – írja a BBC. Volt azonban olyan negyed, ahol 1,81 millió dollárért kelt egy szinte használhatatlannak tűnő romos ingatlan.
Az elmúlt 12 hónapban az új-zélandi ingatlanok medián ára közel 23 százalékkal emelkedett, elérve a 780 000 új-zélandi dollárt (kb. 165 millió forint).
Az elmúlt hónapok drágulása mögött részben az áll, hogy az új-zélandi kormányzat jelentős támogatásokat öntött a gazdaságba a koronavírus-járvány miatt. Ezeknek egy része pedig az ingatlanpiacra került, még tovább fokozva az egyébként is igen magas árakat.
A legnagyobb városnak számító Aucklandben a medián ingatlanár manapság 1,1 millió új-zélandi dollár, ami 24 százalékos emelkedésnek számít az egy évvel korábbi szinthez képest.
Az új-zélandi ingatlanpiac sajátosságát mutatja, hogy az 500 000 dollár alatti házak a teljes piac 17,6 százalékát teszik ki, míg az 1 millió fölöttiek a 30 százalékát. Ez pedig hatalmas drágulás egy év alatt, mivel tavaly még a mostani helyzetnek a fordítottját lehetett tapasztalni – az olcsóbb ingatlanok adták a piac nagyjából harmadát.
Mindez viszont nem jelenti azt, hogy ne lehetne eladni viszonylag gyorsan az ingatlanokat. Jelenleg az országban jellemzően 30 nap az értékesítési idő, ami a legalacsonyabbnak számít az elmúlt 17 évben.
Ennek oka, hogy a vásárlók elsősorban a befektetők, akik 2020 utolsó negyedévében a teljes vásárlások 40 százalékát adták
– Új-Zéland lakossága hozzávetőleg 5 millió fő.
Noha az elmúlt időszakban már a kormány is igyekezett különböző intézkedésekkel hűteni az ingatlanpiacot, de nagy kérdés lesz, hogy a következő hónapokban mennyire lehet majd visszafogni az árakat.