A nagyvárosi garzonok lehetnek az idei év sztárjai a lakások között

Open door to a new home with key and home shaped keychain. Mortgage, investment, real estate, property and new home concept

Az első hete érdekesen indult a hazai ingatlanpiacon. Január első hetében a kínálat emelkedése volt megfigyelhető. Ebben persze eltérések mutatkoztak a főváros, a vámegyék nagyvárosai, illetve a kisebb települések között, vagyis nem azonos mértékben bővült a kínálat az egyes településeken. Az év elején kirajzolódó tendenciák alapján idén kevesebb adásvételre kerülhet sor, az árak pedig változatosan alakulhatnak -  derül ki az idei év egyik első ingatlanpiaci elemzéséből. 

Több eladó ingatlan a piacon

"2023 első hetében országosan több mint 18 százalékkal több eladó lakásból és házból válogathattak a vevők mint egy évvel korábban. Ezzel párhuzamosan a kereslet csökkent" - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a portál köleményében

Illusztráció Forrás: Shutterstock/ Michael Dechev

Hozzátette: "Az elmúlt pár évben a január eleji aktivitás jól tükrözte az egész éves forgalmat.

Így 2023-ban a lakásadásvételek számának mérséklődésére és hektikusan alakuló árakra lehet számítani."

Az ingatlan.com szakértője megemlítette, hogy 2018-ban közel 164 ezer új és használt lakóingatlan talált gazdára, egy évvel később 157 ezer, 2020-ban 134 ezer, 2021-ben pedig majdnem 161 ezer. A tavaly az előzetes becslések alapján 130 ezer körül alakult az adásvételek száma.

Eladó lakóingatlan hirdetések településenként Forrás: ingatlan.com

Házak, lakások, települések

A portál elemzéséből az is kiderül, hogy az év első hetében Budapesten 1 százalékkal bővült a kínálat. Ez a növekedés elsősorban a családi, iker- és sorházaknak köszönhető, amelyekből 8 százalékkal több volt a piacon, mint 2022 elején. Közben a fővárosi lakások kínálata minimális mértékben, 1 százalékkal csökkent. Balogh László szerint ez részben magyarázható azzal, hogy a kisebb alapterületű lakások iránt megmaradt a kereslet.

A nagyvárosi garzonlakások forgalma tehát 2023-ban továbbra is élénk maradhat.

A vármegyeszékhelyeken 35 százalékkal nőtt az eladásra váró lakóingatlanok száma a múlt év első hetéhez képest. A házak kínálata 21 százalékkal, a lakásoké 47 százalékkal bővült. A kisebb településeken pedig negyedével lett nagyobb a kínálat. A kisebb városokban és községekben 28 százalékkal nőtt az eladó házak kínálata, a lakásoké pedig 21 százalékkal emelkedett az előző év elejéhez képest.