Budapesten több mint 6000 lakást adnak bérbe a világ legnagyobb szállásmegosztó platformján, az AirBnB-n keresztül. A rövidtávú lakáskiadásban rejlő üzleti lehetőségeket azonban nemcsak a lakástulajdonosok használják ki, hanem számos hazai cég, startup is megjelent a piacon az üzemeltetéshez kapcsolódó szolgáltatásokkal.

A rövidtávú lakáskiadás kiváló pénzkereseti lehetőség, azonban a tulajdonosoknak jóval több teendőt jelent, mint a hagyományos, hosszú távú bérbeadás. Tipikusan néhány naponta váltják egymást a jellemzően külföldről, turistaként érkező bérlők. Ezért már önmagban a lakás átadás-átvétele is rengeteg elfoglaltságot jelent, nem beszélve a karbantartásról, javításokról, takarításról, az ágynemű mosásról, vagy éppen az adminisztratív teendőkről.

Vannak, akik a lakáskiadással kapcsolatos összes teendőt ellátják a tulajdonosok helyettForrás: Origo

Az AirBnB köré ezt felismerve egy teljes iparág kezd kiépülni. Gombamód szaporodnak ugyanis azok az induló vállalkozások, startup cégek, melyek szolgáltatásaikkal a rövidtávú lakásbérbeadással járó terheket veszik le a tulajdonos válláról.

Lakásmenedzsment A-tól Z-ig

Több olyan cég működik már, melyek a lakáskiadással kapcsolatos összes teendőt elvégzik a tulajdonos helyett. Így vállalják

  • a bérlőkkel való egyeztetést,
  • a fogyóeszközök pótlását,
  • a különböző szállásmegosztó oldalakon a lakás profiloldalának kezelését,
  • a lakások átadását-átvételét és
  • a takarítást.

Ilyen, teljes körű lakásmenedzsmentet biztosító cég például a Let Me Inn. A tulajdonosok számára nyilvánvalóan egy ilyen vállalkozás szolgáltatása a legkényelmesebb megoldás, amit nagyjából a bérleti díj 10-15 százalékáért vehetnek igénybe.

„A vendégek fogadása és a lakással kapcsolatos további elfoglaltság a munka és a családi teendők mellett sok tulajdonosnak kihívást jelent. Éppen ezért bíznak meg profikat a lakáskiadás teljes körű levezénylésével. Ma itthon már körülbelül az AirBnB-zők mintegy 15-20 százaléka vesz igénybe ilyen szolgáltatást, hiszen így nehézségek nélkül élvezhetik a pénzügyi előnyöket" – hívta fel a figyelmet Amár Zoltán, a Let Me Inn Kft. alapító-tulajdonosa.

Lakástextil tisztítás, takarítás? Nem probléma!

A lakáskiadás teljes körű menedzsmentje mellett számos cég nyújt egy-egy problémára specializált megoldást. Ilyen többek között a Neatly, mely lakástextíliák beszerzését, tisztítását, vasalását illetve szállítását vállalja. A lakás komplett felszereléséhez szükséges textíliák – ágyneműhuzatok, fürdőlepedők, konyharuhák – akár bérbe is vehetők a cégtől. A magyar alapítású startup már összesen 100 lakás textiligényét kezeli, és hamarosan Ausztriában is elindítja tevékenységét.

A világ egyik legnagyobb metropoliszában, New Yorkban is népszerű az AirbnbForrás: AFP/D Dipasupil

Egy másik idő- és energiaigényes feladat a takarítás. Erre kínál az online takarítás közvetítő Rendi kényelmes megoldást, mely a rövidtávú lakáskiadóknak egyedi szolgáltatáscsomagot is kialakított. A cég a közeljövőben szintén kilép a nemzetközi piacra, elsőként Lengyelországban.

„Ahogy egyre népszerűbb turista célponttá válik Budapest a fiatal nyugat-európaiak körében, úgy válik egyre nagyobb üzletté a rövid távú lakáskiadás. A tulajdonosok számára az olyan kapcsolódó szolgáltatások, mint amit a Neatly is kínál, nagy értéket jelentenek. Ügyfeleink körében egyre nagyobb arányt tesznek ki az AirBnB-zők, ezért mi is szeretnénk az ő igényeiknek minél inkább megfelelni" – fogalmazott Király Máté, a Neatly alapítója.