Nő az érdeklődés a felújítandó lakások iránt

Minden szebb és jobb az ingatlanszektorban, mint tavaly, de a válság előtti szinttől még nagyon messze vagyunk

A lakáspiaci élénkülés a korábban átmenetileg háttérbe szorult felújítandó ingatlanok iránti keresletet is felrázta. Az év első nyolc hónapjában a felújítandó házak és lakások iránt 29, illetve 43 százalékkal többen érdeklődtek, mint az előző év azonos időszakában - derül ki az ingatlan.com legfrissebb, az őszi lakásfelújítási szezon kezdetén készült elemzéséből.

A felújítandó lakások népszerűsége elsősorban az alacsonyabb árral magyarázható - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A felújítandó házak és lakások iránti kereslet jelentős növekedése arra utal, hogy a kereslet az olcsóbb ingatlanok irányába mozdult el. Emellett érezhető a tendencia, hogy a vevők inkább a saját elképzeléseiknek megfelelően szeretnék felújítani a kiszemelt lakás vagy családi házat.

Egy felújítandó lakás esetében - ha legfeljebb egymillió forint költséggel számolunk - a legtöbb válaszadó a nyílászárók, illetve a beltéri burkolatok cseréjét tartotta a legszükségesebbnek.

A felújítandó házak tulajdonosai közül sokan a hőszigetelés és a tetőszerkezet javítását látták a legfontosabbnak. A válaszok arra utalnak, hogy sok használt lakóingatlan energiafogyasztási szempontból elavult, és ezzel a tulajdonosok nagy része tisztában van. Az építőiparban tapasztalható szakemberhiány azonban a lakásfelújítási munkálatok elvégzését is megnehezíti.

Saját képükre formálhatják Forrás: Thinkstock

Országos átlagban egy felújítandó lakás átlagára idén augusztus végén 331 ezer forint volt négyzetméterenként, míg a felújított lakásoknál 402 ezer forint átlag jött ki.

A családi házak esetében a felújítottként hirdetett ingatlanoknál az országos átlagos négyzetméterár 173 ezer forint, ezzel szemben a felújítandók átlagosan mindössze 91 ezer forint áron szerepelnek a kínálatban.

A felújítandó lakások és családi házak iránt stabil kereslet várható a következő időszakban. Részben azért, mert vannak, akik az elmúlt években végbement áremelkedés miatt csak az olcsóbb, felújítandó lakóingatlanokat engedhetik meg maguknak. A vásárlás után pedig fokozatosan hajtanak végre korszerűsítéseket.