Jogi tanácsok: lakáshitel, szocpol

Jogi szakértőink olvasóink kérdéseire adott válaszaiból kiderül, hogy jár-e szocpol 35 év felett, jogosult-e támogatásra az az igénylő, akinek van másik lakása, és az utóbb született gyermekre hogyan számolható el a szociálpolitikai támogatás.

35 éves múltam, és nem rendelkezem és nem is rendelkeztem saját ingatlannal. Elváltam, van két gyermekem, 16 és 13 évesek. A szocpol-t még eddig nem vettem igénybe a gyerekekre. Már négy éve egy multi-cégnél dolgozom, biztos jövedelmem van. Az utóbbi időben felmerült bennem egy új lakás vásárlásának lehetősége. Meddig vehetem igénybe még a szocpolt?

A 35 év alatti életkor a fészekrakó programban való részvételnél feltétel, azaz ha minimális önerővel kívánna lakást vásárolni. Egyébként új lakás vásárlásakor jogosult az állami kamattámogatásos hitel felvételére, és gyermekei után természetesen a szocpolra is. A szocpol összege 2 gyermek után 2,4 millió forint.

2001 júliusában vásároltunk egy új építésű lakást, amelyhez állami kiegészítő kamattámogatásos hitelt vettünk fel. Azóta 2003 augusztusában megszületett első gyermekünk és 2006. júniusra várjuk a másodikat. 2003 májusában vettünk egy kis garzonlakását. A lakásból tovább szeretnék költözni, kinőttük. Tudjuk-e második gyermekre érvényesíteni a törlesztőrészlet csökkentésére a szocpolt? A másik kis lakás csak 2003-ban került a tulajdonunkba, elutasítható a szocpol kérelmünk, vagy a kölcsönfelvételkori állapotokat veszik figyelembe? Ha erre a lakásra nem érvényesítjük a szocpolt, hanem eladunk mindent és újat veszünk, akkor megillet minket a szocpol?

A kölcsönszerződéskor hatályos jogszabálynak most kell megfelelniük, s most nem felelnek meg a kritériumoknak. A kölcsönfelvétel időpontjában (2001-ben) is benne volt a jogszabályban, hogy annak jár szocpol, akinek nincs a tulajdonában másik lakás, tehát semmiképpen nem jogosultak úgy szocpolra, hogy több lakás van a tulajdonukban. Amennyiben mindkét lakást értékesítik, és újat építenek vagy vásárolnak, akkor természetesen felvehetik a szocpolt, de már csak az utóbb született gyermekre, hiszen egy gyermek után már felvették azt.

Idén lenne lehetőségünk építkezni, költözni. A kedvesem 43 éves, én 39 éves vagyok. Három gyermekünk van, 16, 13 és 3 évesek. Van-e lehetőségünk felvenni a szocpolt?

Tekintettel arra, hogy nem megelőlegező kölcsönt kívánnak felvenni, nem feltétel, hogy "fiatal" házaspárok legyenek, s amennyiben a 16 éves gyermek oktatási intézmény nappali tagozatán tanul, akkor rá tekintettel is jár a szocpol.