Egyre kevesebben igényelnek támogatott lakáshitelt

Egy év alatt 10 százalékkal esett a támogatott lakáshitelek aránya. A Lakáshitel Monitor című kiadvány szerzői szerint a kormánynak 2004-ben teljesen fel kellett volna számolnia az állami kamattámogatásos rendszert.

A támogatott lakáshitelek aránya ez év február végén - a teljes hitelösszegre vetítve - 23,2 százalékot tett ki, szemben az egy évvel korábbi 33,4 százalékkal - olvasható a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda legújabb elemzésében. Az új hitelek nagysága gyakorlatilag stagnál.

A DEM adatai szerint a múlt évben 598,6 milliárd forint lakáscélú hitelt vettek fel Magyarországon, ennek 28,1 százaléka volt államilag támogatott kölcsön. Egy évvel korábban, vagyis 2005-ben a 480,5 milliárdos új hitelek 39,1 százaléka volt támogatott, vagyis egy év alatt bő 10 százalékponttal esett a támogatott hitelek aránya.

Tavaly február végén 64,4 milliárd forinton állt az újhitel-mutató, 33,4 százalékos támogatottkölcsön-aránnyal. Ezzel szemben idén február végéig 65,6 milliárd forintra kötöttek szerződést a lakásvásárlók és -építők, vagyis a növekedés elhanyagolható. Ezzel szemben a támogatott hitelek aránya továbbra is drasztikusan esett, már csak 23,2 százalék.

Az új lakás vásárlásához, építéséhez felvett, államilag támogatott hitelek nagysága ez év januárjában 5,8 milliárd forint volt, az egy évvel korábbi 5,2 milliárdhoz képest. Ekkor még némi növekedés mutatkozott, viszont a februári 10,2 milliárdos szerződéskötés - a 2006. évi 11,5 milliárdhoz képest - visszaesést jelent.

Összességében 700 millió forinttal volt kisebb február végén az új támogatott szerződések nagysága, mint egy éve. A szerződések száma viszont 2800-ról majdnem 3700-ra növekedett, vagyis csökkent az egy szerződésre jutó hitel nagysága.

A használt lakások vásárlására járó támogatott hiteleknél drasztikus volt idén a visszaesés. Ugyancsak a február végi adatok szerint az új hitelállomány 8,1 milliárd forintot tett ki, míg egy évvel korábban még 15 milliárddal bővült. Ebben a kategóriában a szerződések száma is jelentősen visszaesett, 5 ezerről 2600-ra.

A támogatott kölcsönök visszaesését kompenzálták ugyan a piaci kamatozású hitelek, de a szaldó így is éppen csak hogy pozitív lett. A piaci kamatozású - többnyire svájci frank alapú - új lakáshitelek nagysága ez év első két hónapjában 76 milliárd forint volt.

Egy évvel korábban 64 milliárd volt az új kötés. A 12 milliárdos növekedés azonban csak annyira tudta kompenzálni a támogatott hitelek csökkenését, hogy összességében 1,2 milliárd forint lett a többlet. A piaci hiteleknél a szerződők száma 12 800-ról 13 500-ra emelkedett.

Az elemzés végén olvasható az a megjegyzés, hogy a kormány 2004-ben elmulasztotta felszámolni a hitelek támogatását, pedig ekkor lett olcsóbb a svájcifrank-alapú piaci hitel az ügyfeleknek a támogatott forinthitelhez képest. Viszont amit elmulasztott az állam, azt csendben megteszi az idő: folyamatosan csökken a támogatott új hitelek aránya és összege is.