A fürdők közelsége az Alföldön is vonzó

Alföldi fürdővárosaink egyik-másikának népszerűsége vetekszik a legismertebb pihenőhelyekével. Az idegenforgalom hullámát meglovagoló befektetők és a helyiek lakásépítési igénye kisebb-nagyobb mértékben megváltoztatta a települések ingatlangazdálkodását.

A dél-alföldi régió egyik gyöngye Orosháza-Gyopárosfürdő. Ezen a vidéken az ingatlanokat jellemzően hagyományos módon adják-veszik, vagyis tulajdonosaik maguk próbálják értékesíteni vagyonukat, illetve keresnek eladó házat, s az ügyletbe kevésbé vonnak be közvetítő irodákat - vázolta Bertháné Halász Edit, a Czédula Ingatlaniroda munkatársa. - Ugyanakkor a távoli országrészekből érkezők, illetve a hazatelepülő külföldi magyarok rábízzák a városban működő közvetítő cégekre az igényelt ingatlan felkutatását.

A vásárlók jellemzően a fürdőhöz közeli telkeket részesítik előnyben. Sokan szeretnének lakóingatlant vásárolni, ebből azonban kevés akad. Az önkormányzat üdülőövezetté nyilvánította a körzetet, s további új lakóingatlanra már nem adnak ki építési engedélyt, csak nyaralóra.

Sokan gondolják, ha a városban eladják lakásukat, szívesen kiköltöznének Gyopárosfürdőre. Ennek kicsi az esélye a kevés eladó ház miatt, sőt egy helyi adórendelettel elejét kívánják venni a tömeges kitelepülésnek. Az üdülőövezet besorolást kiterjesztették Szentetornya és Rákóczitelep városrészre is, ahol számos konfliktust okozott már a falusias jellegű életvitel.

Gyopárosfürdő közvetlen környékén évről évre bővülő szolgáltatások jönnek létre, míg másutt gyorsabb ütemű és jelentősebb fejlesztésekre lenne szükség. A fürdő szomszédságában megkezdte működését egy klubszálló, és egyre több nyaralót és panziót építenek.

A befektetőktől várják a vizes programokon túli kikapcsolódási lehetőségek kialakítását is. Jelenleg élénkebb a befektetői érdeklődés, mint a tényleges üzletkötés - véli Bertháné Halász Edit, aki szerint a Budapestről, Kecskemétről, illetve Németországból érkezők egyelőre magasnak tartják a kialakult árakat.

A Tiszazugban Cserkeszőlő, míg a Tisza közelében Szentes vált népszerű fürdőhellyé. Saját célra számos új lakás épül mindkét településen, illetve a környék falvaiban. A mai hitelek igénybevételével errefelé ritka a befektetési szándékú ingatlangazdálkodás - így Gujdárné Feledi Ibolya, a Tiszapress Hirdető- és Ingatlaniroda társtulajdonosa.

- Egy rendben tartott kétszobás panellakásért Szentesen is elkérnek 7,5-8 milliót. Sok házra tesznek lakatot, üresen állnak, a magas árak miatt egy részük szinte eladhatatlan. Üdülési célú befektető is kevés akad a vonzáskörzetben. A csongrádi Körös-torokban vagy az élő-Tisza mentén inkább megszabadulnának ingatlanjaiktól az emberek.

Cserkeszőlő fürdőmúltja országosan ismert, ennek köszönheti, hogy látogatottságban megelőzi a melegvízforrással működő szentesi Liget Fürdőt. Szentesen kifejezetten nyaralóépítés miatt kevesen vásárolnak ingatlant. Cserkeszőlőn élénkebb az érdeklődés, de az ingatlanforgalom messze szerényebb a Körös közelében, mint Orosháza-Gyopáros környékén.

Bálint Tóth János